賣地解禁建商瘋搶 標脫率達84％

圖/高雄市地政局第2季開發區土地標售標脫率達84％。高雄地政局提供

高雄市地政局第2季開發區土地標售今(19)日進行開標，計有74標封參與，標脫率達84%，標售總金額為20.9億，其中總價與單價最高的一筆位於家樂福光華店旁、景德路與南寧街口的442.6坪商二土地，在4家建商搶標下，由嵩豐建設副總李昆洲以總價3.67億餘元得標，單坪得標價約83萬元，成為最大贏家。

｜以總價3.67億餘元得標 嵩豐為最大贏家

根據《自由時報》報導，高市府地政局108年度第2季開發區土地標售，計19標19筆建地，區域涵蓋前鎮區14期重劃區、三民區中都68期重劃區、鳳山77期重劃區、仁武84期、楠梓82期、小港一號道路區段徵收區、高坪二期區段徵收區、楠梓高雄大學區段徵收區等。

第14期重劃區1筆442坪之商業區土地，四面臨路，與家樂福量販店僅一街之隔，距中正高工及光華商圈僅約80公尺，本次有4家投資人競標，最終由嵩豐建設副總李昆洲以總價3.67億餘元得標，單坪得標價約83萬元，成為為本季的「地王」，為最大贏家。嵩豐建設副總經理李昆洲表示，購地後的目標產品規劃還沒有定位，推案也還沒有時程表，因該基地位置非常好，以及周遭生活圈都非常方便，因此先儲備推案需求基地。

｜永信建設：橋頭科學園區推動後 房市前景佳

土地處分科科長郭陽春指出，本季最受矚目之海專東側區段徵收區推出1筆面積922坪住三用地，因緊鄰後高雄科技大學，且近捷運後勁站，區位條件特優，吸引7家投資人搶進，最後由永信建設以3億120萬餘元標脫，每坪約32.7萬元，溢價率26.68%，再創再創區內住宅用地行情新高。永信建設副總經理顧岳軍說，該基地緊鄰大學、捷運站區，公司看好該區未來在橋頭科學園區推動後，房市前景頗佳，陸續在該區附近購買3塊基地，本次得標基地將規劃樓高15層，約140戶的2~3房產品。

｜高雄大學區段徵收區 溢價率67.13%

另外，第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處，鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路，重劃後成為建商推案之重點地區，本季推出4筆小面積土地，全數標脫。高雄大學區段徵收區，其中1筆臨大學16街及19街，面積約770坪，吸引4家投資人競標，最終則由富旺國際以2億5969萬餘元標脫，每坪脫標價33.7萬餘元，溢價率67.13%，創下該區住三土地新高地價記錄。