7月第1周|桃園市新建案一周動態
編輯觀點:
本周建案動態集中在重劃區,像是桃園區的中路重劃區,部分建案由預售轉成屋,如「君邑富疆」、「合新讀樂樂」,另外建案「市府采舍」則搭配IKEA傢俱吸引來人,銷售進度約7成左右,結構為SRC的建案「宜誠 玓瓅」則推出3房廣告戶45.8坪1456萬元起。
另外,總銷已突破800億的A7重劃區,來人以雙北客群為主,占6~7成。近期寶佳機構的「耀台北」、「台北國際村」、「協勝玉子園」、「詠勝市中欣」,都推出低自備、送家電、廣告戶、智慧配備、早鳥優惠戶來吸睛,其他建案如「A7地王 竹城甲子園」、「欣時代」則推出2+1房廣告戶。
1.宜雄丰疆:宜雄機構-誠永營造投資興建,基地位於平鎮區中豐路南勢一段132號旁,千坪大基地開發,鄰近平鎮大潤發,步行5-6分鐘即可抵達,預計2019年8月公開銷售。
2.閱讀翡冷翠8:瑞康機構-瑞鎮建設投資興建,基地位於桃園市平鎮區平東路492巷158弄底,千坪大基地開發,規劃49戶透天住家,預計2019年7月公開銷售。
3.勝利組V6:建案基地位於觀音區福壽街與樂群街口,周邊有豐榮商城可採買日常用品及各式美食,步行3分鐘可至,主力格局為兩房24坪,現推出同格局廣告戶289萬起,工程進度正進行內部裝修,預計2019年7月完工。
4.勝利組V7:基地位於觀音區福祥街,距學區草漯國小、草漯國中約2-3分鐘車程,周邊大觀路商圈有全聯福利中心、生鮮超市等可供採買,建案規劃2-3房25-27.69坪,現推出廣告戶兩房458萬(含車位),工程進度正進行內部裝修,預計2019年7月完工。
5.文中匯:建案位於中路重劃區,由合磊建設投資興建,基地面積522.1坪,規劃地上15層/地下4層的住宅大樓,格局為2-4房,鄰近學區文山國小、中興國中步行6分鐘可至,商場可至市府商圈、藝文特區等等,交通方面距離國道二號南桃園交流道,車程約5分鐘可抵達,預計8月公開銷售。
6.威泰官邸豐華:建案位於桃園區成功路二段、東國街,由威泰國際投資興建,基地面積121坪,規劃3棟地上5層2房2廳,低公設比21%,鄰近學區東門國小步行1分鐘可至,商場為站前商圈、新光三越、統領百貨等等,交通方面距離桃園火車站,步行約10分鐘可抵達,預計第三季公開銷售。
7.宜雄盛場:建案位於桃園區正康一街、大華二街,由誠永營造投資興建,基地面積756.85坪,規劃地上18層/地下4層,格局為2-4房27~45坪的住宅大樓,鄰近學區成功國小、桃園國中、西門國小,商場可至桃園觀光夜市、力行商圈、站前商圈等等,交通方面距離桃園火車站,車程約8分鐘可抵達,預計第三季公開銷售。
8.宜誠一方:建案位於桃園區益壽七街,由宜誠機構-誼鴻建設投資興建,結構為SRC鋼骨鋼筋混凝土,基地面積722.1坪,規劃地上22層/地下3層,格局為32~54坪的住宅大樓,鄰近市府商圈、全聯福利中心、IKEA等等,車程約3分鐘內可至,交通方面距離國道二號南桃園交流道,車程約5分鐘可抵達,預計第三季公開銷售。
9.京澄謙苑:建案位於中路重劃區,由澄果建設投資興建,基地面積117.51坪,規劃地上5層共4棟的透天,鄰近學區文山國小、中興國中,步行6分鐘內可至,商場可至市府商圈、全聯福利中心,交通方面距離國道二號南桃園交流道,車程約5分鐘可抵達,預計第三季公開銷售。
10.興富發華悅城:建案位於A7重劃區,由興富發建設投資興建,基地面積2751.33坪,規劃地上18層/地下4層的住宅大樓,距離機場捷運A7體育大學站、A8長庚醫院站車程約2-4分鐘,鄰近學區樂善國小,商圈可至環球購物中心、長庚商圈等等,預計2019年第三季公開銷售。
11.竹城明治:建案位於A7重劃區,由竹城建設投資興建,基地面積961.25坪,規劃地上13層/地下3層的住宅大樓,格局為2-4房,距離機場捷運A7體育大學站車程約3分鐘,鄰近合宜住宅商圈、下新莊商圈等等,預計2019年第三季公開銷售。
12.中麗璞聚:建案位於蘆竹區大興十街,由中富建設投資興建,主打12年防水保固、Alfa Safe耐震工法,基地面積217.24坪,規劃地上12層/地下3層的住宅大樓,距離大竹商圈、全聯福利中心、大竹黃昏市場等等,車程約3-5分鐘,預計成屋後公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中,位於觀音地區的「勝利組V6」、「勝利組V7」,皆規劃2-3房首購型產品,並推出廣告戶289~458萬元起,兩建案鄰近商圈基本採買機能;另外,桃園區預推案範圍較散,鄰近火車站前的有低公設比的「威泰官邸豐華」、近學區的「宜雄盛場」、SRC結構的「宜誠一方」等等,首購至換屋型產品皆有,預計下半年公開銷售。
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數據週期:6月24日-7月01日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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