台南Q2房屋交易量 這區依舊最熱

圖/台南市永康區房市熱絡。

台南市地政局今(11)日公布2019年Q2不動產交易統計資料，其中永康區本季建物移轉達1162棟，為全市最高，與上季比較增加27.55%，地政局長陳淑美表示，永康區位處南科園區及臺南市區之間，加上近期許多市地重劃區等即將完成，捷運第一期藍線審議通過，使不動產交易持續熱絡。

｜永康區串連南科+台南捷運審議通過

台南市Q2建物買賣移轉棟數6191棟，增加841棟，較上一季增幅15.72%。本季適逢傳統新屋銷售旺季，且與上季相比交易天數明顯增加，導致本季土地及建物成交量同步增長。本季交易量分布仍集中於原台南市市區及南科地區。尤其以永康區、東區、安南區、南區、安平區為交易熱區。

其中永康區本季建物移轉達1162棟，仍繼續維持全市最高，與上季911棟相較，增加27.55%，永康區位處南科園區及臺南市區之間，串聯南科的就業機會與市區的商業活動，且受到低於鄰近東區房價水準之影響，房價親民備受年輕族群青睞，一直是不動產交易熱區，加上近期永康砲校一期、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃區等即將完成，臺南捷運藍線審議通過，使不動產交易持續熱絡。

陳淑美分析，近期已完成安南區九分子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳等市地重劃區，另外東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期等區段近期也舉行聯合標售，總標出金額達109億元，未來從國道1號大灣交流道下來台南，可看到平實營區重劃區的中央公園；南台南副都心將來也會建置科學教育體驗未來館。

編輯觀點:

台南市目前主要鬧區集中在永康及安南區，永康區的大橋重劃區內建案都已於今年陸續成屋，加上台南市立圖書館總館將在今年底完工試營運，看屋民眾明顯增加。目前「三發滙世界」銷售已8成左右，主打3房、4房產品，雖然成交價近2字頭，但因區域內有圖書總館、文創園區等建設利多消息，週來客數都維持30幾組。「聯上康橋」預計今年8月分進場，預計規劃2-3房產品，另外，新竹來的建設公司理銘開發也有意在該區規劃2-4房，共236戶的建案。

「幸福御守3」則位於安南區的九份子重劃區，公開不到半年，僅剩個位數倒數銷售，該區因鄰近北區生活機能，新建案去化速度穩定，此外因市區內透天產品總價較高，也是吸引許多南科主管階級、北區及中西區民眾來此購屋。東區的「東門湛」則規劃24戶地上4樓透天，預計2020年底完工。