7月第4周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新集中在安南區，其中位在九份子重劃區內因有低碳、生態等議題，加上近海佃商圈、好市多商圈等，新推案穩定。如和建開發於去年9月推出「綠澗築」，規劃14戶中大坪數透天，成交價約1500萬元起，銷售不到1年即完銷。建商看好此區域需求量穩定，緊接著預計於今年8月底公開「綠澗築2」，規劃26戶透天，開價1688萬元起，現潛銷中，詢問度踴躍。
1.花巷草弄28:規劃2戶地上4層(地坪60坪、建坪113坪）電梯透天住家，併排雙車庫，面寬7.6米，室內可規劃至5房。
2.百達翡麗:規劃1棟地上4層(地坪34坪、建坪80坪）店住透天，面寬5.7米，室內可規劃5間房間。
3.富躍居I:規劃2棟地上4層透天住宅，地坪25-30坪、建坪50坪，面寬5.5-7.5米，可併排停雙車，搭配櫻花廚具、TOTO衛浴。
4.筑美麗:規劃12戶地上4層透天住宅，地坪23-32坪、建坪55-59坪，面寬5.1米，建材搭配主臥室V&B衛浴、廚具櫻花三機、廣翰氣密窗。
編輯觀點:
新上刊的建案中，區域較零散，其中南區「花巷草弄28」，規劃僅2戶電梯透天，總價4780萬元，雖然生活機能佳，但因開價高，詢問度較低，預估會拉長預售期。而另一場位在安平區「百達翡麗」僅規劃獨棟住宅，近公園綠地、永華商圈，生活休閒機能不錯，是目前永華路上唯一新的店住透天案，詢問度佳。
現在因為小建商資金有限，購地面積都不大，雖然推案只能以小量體為主，但只要價格符合區域行情內，都能順銷。
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數據週期：7月15日-7月22日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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