7月第4周|台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新集中在安南區,其中位在九份子重劃區內因有低碳、生態等議題,加上近海佃商圈、好市多商圈等,新推案穩定。如和建開發於去年9月推出「綠澗築」,規劃14戶中大坪數透天,成交價約1500萬元起,銷售不到1年即完銷。建商看好此區域需求量穩定,緊接著預計於今年8月底公開「綠澗築2」,規劃26戶透天,開價1688萬元起,現潛銷中,詢問度踴躍。
1.花巷草弄28:規劃2戶地上4層(地坪60坪、建坪113坪)電梯透天住家,併排雙車庫,面寬7.6米,室內可規劃至5房。
2.百達翡麗:規劃1棟地上4層(地坪34坪、建坪80坪)店住透天,面寬5.7米,室內可規劃5間房間。
3.富躍居I:規劃2棟地上4層透天住宅,地坪25-30坪、建坪50坪,面寬5.5-7.5米,可併排停雙車,搭配櫻花廚具、TOTO衛浴。
4.筑美麗:規劃12戶地上4層透天住宅,地坪23-32坪、建坪55-59坪,面寬5.1米,建材搭配主臥室V&B衛浴、廚具櫻花三機、廣翰氣密窗。
編輯觀點:
新上刊的建案中,區域較零散,其中南區「花巷草弄28」,規劃僅2戶電梯透天,總價4780萬元,雖然生活機能佳,但因開價高,詢問度較低,預估會拉長預售期。而另一場位在安平區「百達翡麗」僅規劃獨棟住宅,近公園綠地、永華商圈,生活休閒機能不錯,是目前永華路上唯一新的店住透天案,詢問度佳。
現在因為小建商資金有限,購地面積都不大,雖然推案只能以小量體為主,但只要價格符合區域行情內,都能順銷。
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數據週期:7月15日-7月22日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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