都計案通過受矚目 這裡成交仍有2字頭

圖/明志路商店林立，提供民眾各項生活機能。

新北市泰山區由於地勢影響，推案供給始終不多，年平均推案量約在200戶上下，線上各案集中在明志路周邊，以2-3房的中小坪數產品為主，成交價仍可見2字頭，而此區近期焦點則在剛審議過關的塭仔圳市地重劃都計案，日前已有新案進場潛銷，未來可望帶起一波房市熱潮。

│區域房價相對低廉　雙捷運交通便利

現泰山區內建案主要座落明志路一帶，全聯、公有市場、運動中心等各項生活機能完備，交通則有機場捷運線和北捷中和新蘆線可搭乘，另有台65快速道路可連接國道一號，對搭乘大眾運輸或開車族群皆便利，而房市行情相比一旁新莊區4字頭以上的開價，此區平均3字頭顯得平易近人。

│舊案銷售近尾聲　整體房市穩健

泰山目前多案銷售已近尾聲，年初公開的「惇弘學府A區」「惇弘學府B區」規劃2-2+1房23-33坪，A區銷售過半，B區目前則僅餘1戶，含車位裝潢總價968萬起；量體逾百戶的「合登上豪」去化達9成，三房產品已完銷；武泰建設「武泰臻美」規劃兩房21-27坪，全案18戶純住家，現僅餘2戶。

上述各案成交均價在33萬，低樓層仍有2字頭的成交價出現，儘管銷售時間較長，去化速度不快，但由於推案供給亦少，整體呈現穩定銷售的狀態。

│下半年新案籌備中　重劃區泰山首案現身

塭仔圳重劃區「幸福滿滿」基地面積554坪，預計規劃2-3房產品，為該重劃區掛泰山門牌的首案，預計今年7月公開銷售；明志路上，合登建設將續推「合登上豪II期」，產品規劃2-3房28-40坪，預計今年9月公開；在地建商武泰建設，量體49戶的住商大樓「武泰臻愛」，預計今年10月推出，規劃2-3房18-35坪產品。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考