雙捷交會站喊漲撿便宜這裡還有4字頭

2019-07-30 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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房市回溫，實價顯示北市多個捷運不少交會站房價持續走高，其中忠孝復興站從均價78萬漲至82.6萬，漲幅6%最多，而其中目前只有南港展覽館均價保持在4字頭。房仲業者表示，近一年小宅、豪宅買氣升溫，捷運交會站具交通優勢，也帶動區域整體房價上揚。

大台北捷運共有13個交會站，都位於台北市，扣除住宅成交量較少的台北車站，其他12個站區今年第1季和去年同期房價比較，有7個站上漲，1個持平，4個下跌，下跌的除了東門之外，其他跌幅都不大，東門站去年均價92.7萬元，今年下修至84.8萬元。

上漲方面，其中忠孝復興站從均價78萬漲至82.6萬，漲幅6%最多；南京復興站一坪上漲3.8萬，每坪達80.3萬元，站上8字頭，另外包括中山站、中正紀念堂站、大安站，西門站、南港展覽館站房價也都上揚，其中南港展覽館均價仍維持在4字頭左右。

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房仲業者表示，雖然不少雙捷運站上漲，近幾年房價表現呈鋸齒狀，上下起伏不定，顯示仍在盤整階段，並未明顯反轉向上。

他分析，多數房價表現亮眼的站區，大多靠小宅及豪宅拉抬。以西門站來說，不少人購買套房出租給當地上班族、有些觀光客因為愛逛，也會在當地買一戶小宅，小宅單價較高，因此房價上揚。

中和新蘆線和淡水信義線交會的東門站，過去四年中，有三年平均房價在9字頭，去年也達92萬元，但今年第1季跌至84.8萬元。房仲業者表示，東門站近年房價一直維持在9字頭，和大安區一級地段仁愛路、敦化南路差不多，相對偏高，現在只是回到原本應有的合理價位。

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