房仲兩大龍頭曝7月交易量 這點分析雷同

圖/房仲業者皆認為，下半年民眾買屋猶豫期將拉長。

7月底，房仲龍頭紛紛釋出旗下店頭交易量數據，永慶房屋指出，相較6月，六都之中只有新北市微增4%，其餘五都也是微幅衰退；信義房屋則是僅台南成長，其餘五都中高雄竟衰退2成，兩家數據略有不同，卻同樣認為卻同樣認為下半年受大選影響，民眾買屋猶豫期將拉長，下半年交易量會出現明顯萎縮。

｜民眾猶豫期拉長 觀望氣氛濃厚

根據《經濟日報》報導，永慶房屋7月旗下店頭交易量，相較於6月，北市減少5%，新北微增4%，桃園略減7%，新竹縣市減少5%、台中量微減2%，台南與高雄則分別減少5%與7%。
不過，若與去年同期相比，七大都會區交易量仍上升，北市交易量增18%，新北成長13%，桃園成長23%，台中增15%，台南與高雄分別成長23%與16%。

永慶房屋表示，中美貿易情勢仍險惡，星展銀行下修今年台灣經濟成長率至1.9%，景氣燈號連續亮出六顆黃藍燈，民眾看淡經濟前景，購屋腳步放緩。7月帶看量與6月差不多，民眾看屋仍積極，但付斡意願已不若今年第1季積極，有可能為受下半年選情干擾，民眾猶豫期拉長，觀望氣氛濃厚。

｜高雄市月減超過2成　差距劇烈

信義房屋方面，交易量年增18%，月減約4%，其中，台北市交易量年增約3成，為6都之冠，桃園市則次之；但相較上月，台北市約減少7%。高雄市更月減超過2成，差距最劇烈。

7月通常步入房市傳統淡季，交易量會出現明顯萎縮，不過今年自用需求買氣持續回流，步入7月淡季、但買氣並未轉淡他分析，高雄市可能受到短期房市過熱影響，民眾對於價格觀望，因此交易量僅較去年持平，但較6月則出現明顯衰退。

另外，相較上月7月買氣趨緩，除與價格拉鋸有關外，選舉氣氛造成觀望也是主要因素，不過在此情境下，資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變，自用客戶也逐漸到位，顯見資金仍在尋求相對安全的避險標的。