新興首購熱區破盤價12.8萬起

2018-04-13 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/高雄新市鎮為新興推案熱區

高雄市近來首購熱區楠梓地價漸漲，推案有減緩趨勢，建商推案重心北移至橋頭的高雄新市鎮，區域目前以首購案為主，量體近四千戶，首購大樓成交行情每坪約在13~15萬間，更有預售案打出12.8萬超低價。

捷運、3稅全免成買屋誘因

高雄新市鎮近來成為北高雄推案熱區，根據《新市鎮開發條例》首年房屋三大稅包括土地稅、地價稅及契稅全免，之後的五年並享有減免優惠。區域內，擁有面積高達95公頃、全國最大的高雄都會公園，休憩機能佳。大眾交通上有捷運青埔站、都會公園站經過，生活機能目前仰賴德賢商圈。區域近楠梓加工區及橋頭、岡山傳統產業，剛性需求強，也因房價相對楠梓便宜，也有不少投資客購置。

餘屋讓利拚出清新案推出低總價

區域建案推陳出新，銷售近尾聲的建案紛紛打出區域低價出清，預售案「巴黎行旅」目前銷售約8成，2房即將完銷，近期推出3房優惠價12.8萬，屬區域最低價。隆大建設大樓成屋案「鳳凰時代」，銷售達8成，目前剩下4房及店面在售，近期也打出廣告價13.9萬。新進場建案「鑫市鎮」則以低總價搶市，打出2房加車位338萬起。
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區域唯一換屋熱銷順順賣

以首購推案為主的高雄新市鎮，區域中唯一一場換屋產品「森之丘」，是由知名美術館建商鼎宇建設投資興建，自去年11月進場，開案至今已銷售近7成，每周仍有破60組的來客，相當熱絡。
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新市鎮中建案每場周周都有成交，來人均有20組以上，詢問度高，接下來「全民萬歲2期」即將公開銷售，崑庭建設「崑庭20重奏」則預計6月進場。