新興首購熱區 破盤價12.8萬起
圖/高雄新市鎮為新興推案熱區
高雄市近來首購熱區楠梓地價漸漲,推案有減緩趨勢,建商推案重心北移至橋頭的高雄新市鎮,區域目前以首購案為主,量體近四千戶,首購大樓成交行情每坪約在13~15萬間,更有預售案打出12.8萬超低價。
捷運、3稅全免成買屋誘因
高雄新市鎮近來成為北高雄推案熱區,根據《新市鎮開發條例》首年房屋三大稅包括土地稅、地價稅及契稅全免,之後的五年並享有減免優惠。區域內,擁有面積高達95公頃、全國最大的高雄都會公園,休憩機能佳。大眾交通上有捷運青埔站、都會公園站經過,生活機能目前仰賴德賢商圈。區域近楠梓加工區及橋頭、岡山傳統產業,剛性需求強,也因房價相對楠梓便宜,也有不少投資客購置。
餘屋讓利拚出清 新案推出低總價
區域建案推陳出新,銷售近尾聲的建案紛紛打出區域低價出清,預售案「巴黎行旅」目前銷售約8成,2房即將完銷,近期推出3房優惠價12.8萬,屬區域最低價。隆大建設大樓成屋案「鳳凰時代」,銷售達8成,目前剩下4房及店面在售,近期也打出廣告價13.9萬。新進場建案「鑫市鎮」則以低總價搶市,打出2房加車位338萬起。116171
區域唯一換屋熱銷順順賣
以首購推案為主的高雄新市鎮,區域中唯一一場換屋產品「森之丘」,是由知名美術館建商鼎宇建設投資興建,自去年11月進場,開案至今已銷售近7成,每周仍有破60組的來客,相當熱絡。115188
新市鎮中建案每場周周都有成交,來人均有20組以上,詢問度高,接下來「全民萬歲2期」即將公開銷售,崑庭建設「崑庭20重奏」則預計6月進場。
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