青埔指標案登場 　破千組來人帶動買氣

圖／桃園首個捷運共構宅案登場，吸引破千組來人賞屋。

桃園青埔地區今年5月迎來華泰名品城3期開幕，明年還將有環球購物中心、國泰商務城等將陸續登場，各項建設陸續到位，區域房市前景看好，據591新建案統計，2019年至第三季青埔地區總計已推出近2,000戶的量體，已連續兩年推案達2千戶以上，其中，指標案A19捷運共構為桃園地區的捷運商場共構宅首案，一推出即吸引破千組來人賞屋，帶動整體區域人潮。

｜兩大商場將先後開幕　生活機能逐步到位。

桃園青埔特區華泰名品城3期已於5月盛大開幕，使得該區域缺乏的購物機能逐漸到位，明年預期還將有冠德環球購物中心、國泰商務城將陸續營運，屆時除了有飯店、影城、還將有日本橫濱八景島風格的水族館，各大建設陸續進駐，目前區域成交行情普遍落在24~28萬/坪之間，對於大台北地區首購客層亦有不小吸引力，使得當地房市相當熱絡。

｜桃園首件捷運共構宅 破前千組賞屋人氣旺

位於A19捷運站的共構宅「冠德青璞匯．」，為上市建商冠德建設投資興建，規劃有3棟地上25層、地下5層，格局為1~3房18-44坪，總計662戶住家，樓下即為商場，開價雖然達4字頭以上，但由於是桃園當地首見捷運共構案，因此7月一公開即吸引破千組的來人賞屋，且不乏雙北客層進駐，人氣及銷售狀況皆不錯，同步帶動區域熱度。

｜3房產品增 總價888萬起

今年青埔地區推案量仍十分穩定，統計至第三季已有近2千戶供給進場，其中近期新案有不少皆為3房產品，如「璟都V PARK」、「全昇新天地」、「鉅陞永麗花園」、「誠鑫ONE」等，其中「鉅陞永麗花園」延續前面2期的熱度，持續推出3房廣告戶總價888萬起（含車位）；「璟都V PARK」則同樣主打3房不到千萬、單層4戶戶數單純，另外還有採不二價銷售的「誠鑫ONE」每坪單價23.8~26.3萬，由於以上個案總價多落在1100萬內，因此反應皆不差。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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