高雄中博高架橋要拆 周邊房市受惠

圖/永信集團-吉松建設推出「擁捷」，規劃2-3房，4併2梯，戶戶邊間。步行可至捷運站、火車站、超市，生活機能完善，詢問度高。

連接高雄火車前站(中山路)及後站(博愛路)的臨時高架橋，預計明年將進行拆除，屆時除了通車便利帶來人潮，周邊房市、商圈發展也都能獲益。建商看好後站的發展陸續推案，目前該區域內銷售中的近10場，房價穩站2字頭。

|中博高架橋拆除 預計2021年中完工

從2002年興建至今的臨時中博高架橋，串聯中山路及博愛路，替南北高雄民眾帶來便利性。今年政府已陸續拆除青海陸橋、自強陸橋、大順陸橋，接下來明年即將要準備動工拆掉車流量大的中博高架橋，工程期約1年，預計2021年6月份完工，期待後年完工後帶來便捷、人潮的效益。

|步行至捷運站加分 銷售狀況穩定

由永信集團-吉松建設的「擁捷」，規劃2房(27~29坪) 、3房(43~47坪)，且單層4併2梯，戶戶邊間。雖然開價達26-33萬/坪，但目前為區域內較快成屋的案子，且步行約1分鐘可至捷運-後驛站、10分鐘至火車站，詢問度熱絡，平均周來人約30幾組，其中3房產品因坪效高，去化佳。

而另一場崑庭建設興建的「棋琴文心苑」，從基地出發5分鐘內可至捷運站及愛河之心，近商圈、市場，生活機能佳。但目前周邊建案多，民眾選擇性廣，所以競爭較大，導致去化緩慢。現在主打2+1房26.05坪(A7/2F)598萬起廣告戶。

|高醫旁近2500坪造鎮案 來人踴躍

由郡都建設推出「郡都當代」，基地位在同盟一路上，面高醫、愛河之心，規劃2房(20~25坪) 、3房(30~35坪)，共616戶住家，30戶店面，內有氣派的巴洛克式圓頂中庭花園、室內攀岩、運動Bar等豐富公設，吸引許多首購族群、投資客青睞。

|建案倒數銷售 18.8萬/坪起廣告價

位在愛河及幸福川周邊推案，目前僅剩2場，其中一場為「恆上沐悅」，銷售近2年，現已剩個位數倒數中，現場主打低樓層A5(2房32坪)產品，含平面車位，釋出1字頭廣告價18.8萬/坪起。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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