愛情摩天輪有譜? 開發基地首度曝光

圖/愛情摩天輪 4處建議開發基地出爐。

高雄市長韓國瑜選前力推的愛情摩天輪終於有大進展！市府今(30)日舉辦「愛情摩天輪暨複合商業開發招商說明會」，針對愛河出海口港區土地以及緊臨愛河水岸精華地段等4處建議開發基地詳細說明，韓國瑜表示，投資金額將有百億元，並創造3000個就業機會，預計明年動工。

｜高市府：期待明年4月可確認開發廠商

經發局伏和中局長表示，經實地勘查並進行土地、法令、財務等綜合評估後提出4處建議開發基地，分別以苓雅區高雄港4-8號碼頭、16-18碼頭以及21號碼頭等三處空地為主，與交通部推動高雄舊港區轉型、打造親水遊憩商業區的開發願景相符，基地緊鄰愛河出海口，值得業者投資進駐。另一處基地為第69期重劃區，坐擁愛河美景與中都濕地公園等生態、文化觀光資源。

都發局長林裕益表示，這4處區位都相當適合開發「愛情摩天輪」，並指出所選定之區位，分別屬於都市計畫「特定文化休閒專用區」及「特定商業專用區」。包括水岸遊憩設施、百貨超市業、大型購物中心、企業營運總部、藝術館、博物館、音樂廳、歌劇院、電影院、藝文業等都可以在此地開發。市長韓國瑜表示，市府期待明年4月可確認開發廠商，啟動愛情摩天輪的建置工作，希望中央、地方及民間共同合作，預估投資金額將有百億元，並創造3000個就業機會。

圖/高市府今舉行愛情摩天招商說明會。翻攝自高雄市政府官網

｜未經市議會同意 不符正常程序

不過，根據《自由時報》報導，台灣基進黨批評，市府設定的4個基地中，3個位在港區，分別是航港局管轄的高雄港蓬萊商港區、港務局管轄的16~18號碼頭，以及航港局、市府、中油同擁有的高雄展覽館旁土地，只有一處是在69期重劃區接近中都磚窯廠，但也不是在愛河畔，和韓國瑜「在愛河上面架設摩天輪」的目標，有明顯出入。

此外，根據《土地法》第25條，市有土地要設地上權超過10年，得先經過市議會同意，以及行政院核准。依照地方政府正常的招商程序，都是先評估地點後公告，再來才是招商說明會，但高市府直接跳過程序，就把廠商找來看一塊不見得確定的地，並不符正常程序。

│港灣小坪數建案多

此次「愛情摩天輪」的選址，以苓雅區港灣地區為主，該區目前新建案多為小坪數1~2房、17-30坪型產品，每坪開價約25~26萬元，其中較為指標的預售案有聯上建設推出的「聯上鉑麗」，主打2~3房，目前已銷售9成；華尚建設的「華尚Star」也主打2~3房型產品，其中3房坪數規劃為43~58坪，就當地而言較為少見；位於苓雅二路的「一方淨III」則是最新公開的成屋案，現場備有4戶不同格局實品屋供參觀。