9月第1周｜新竹縣市新建案一周動態

2019-09-02 591編輯部報導

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591資訊

東區 | 鴻願預售屋

01月03日建案預計第二季動工，銷售倒數3戶，主力格局為4房56坪產品，接中心備有樣品屋可供參觀。

北區 | 協勝ohiyo-花漾城預售屋

08月19日建案工程進度為12樓結構體完成，3房產品已完銷，尚有2房持續銷售中。

湖口鄉 | 青年之墅新成屋

06月02日建案完銷倒數，前院停車最後3席，6月30日前推出買屋送裝潢+5家電優惠專案。

竹北市 | 仁發喜悅預售屋

01月20日工程進度至外飾施作，住家產品已完銷，主力為一樓挑高6.8米29-31坪2380萬含雙車位店面產品。

竹東鎮 | 桔．公舘新成屋

09月13日建案全新完工，尚有一戶店面可售，採毛胚交屋，總價2600萬元起。

北區 | 獨墅四格新成屋

04月22日建案全新完工，已可交屋入住，倒數銷售最後2戶，為建58坪透天產品，現推出廣告戶，總價1288萬元起。

編輯觀點:

本周建案動態更新以透天個案為主，其中新竹市北區中清路段有在地建商長鑫建設推出的「長鑫建設中清路案」，規劃4戶臨路透天產品，建坪57~58坪，一樓停車設計。另外湖口地區也有「錫恩-富貴人生」，建坪53~60坪，現推出低自備活動，50萬起即交屋。近期透天產品推案地點多為市心外圍區域，而且坪數也走小，主要是希望壓低總價帶後，能吸引具透天需求的首換族群。

大樓個案部分，鄰近竹北高鐵特區的「仁發喜悅」，目前3房產品去化速度快，現主推2房24~27坪產品，主打耐震安全住宅，採用戴雲發Alfa Safe鋼筋建築工法及5年防水保固，去化穩定。

1.鴻願:由鴻柏建設投資興建，基地位東大路一段，規劃25戶住宅大樓，3~4房格局，本案位於新竹市核心地段，生活、交通機能優，預計928檔期公開。

2.協勝建設港北二期案(尚未取得建照):
由協勝建設投資興建，基地位港北重劃區於西濱路一段，將推出總計254戶住宅大樓，產品為2~3房，本案鄰台68線快速道路，車程5分鐘內可至，生活機能仰賴東大路及西濱路段商圈，預計928檔期公開。

3.桔．公舘:由富廣集團-捷笙建設投資興建，基地位台泥重劃區，預計推出總計44戶的臨路及社區型透天，建坪66~80坪，生活機能仰賴舊市區商圈，鄰台68線快速道路，目前接待中心搭建中，預計下半年公開。

編輯觀點:

因應928檔期，新竹縣市各區都有不少個案正在籌備規劃中。位新竹市核心地段的「鴻願」，屬東區門牌，預計推出3~4房換屋型產品，因此區推案稀少，估可吸引一波人潮。而南寮的港北重劃區則以「協勝建設港北二期案」，最受矚目，主打2~3房首購型產品；至於竹東台泥重劃區本檔期也有新案出現，富廣集團的「桔．公舘」，總計44戶透天，建坪66~80坪，每戶最多可做到5房，採一樓停車雙車位。

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數據週期：8月26日-9月02日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考