9月第4周｜高雄市新建案一周動態

2019-09-23 591編輯部報導

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591資訊

鳳山區 | 仁發兩廳院預售屋

04月01日住家已完銷，僅剩最後一戶三角窗店面(約27.83坪)，總價1588萬（需另購車位），詳情請洽現場。

楠梓區 | 百達卓悅新成屋

04月12日建案銷售倒數個位數，2~4房在售中。

小港區 | 石尚大觀11 新成屋

09月20日目前僅剩1戶5車電梯宅，面寬14.5米+6房銷售中。

小港區 | 蘭桂園II期新成屋

09月20日目前僅剩最後1席三角窗+3車庫產品，基地位在公園旁，開價1988萬元起。

小港區 | 非見築新成屋

02月03日社區型產品完銷，現沿街型產品倒數銷售中。

小港區 | 公園墅新成屋

02月13日正對公園，最後一席透天成屋住宅，5房(3套房)銷售中。

仁武區 | 大富店新成屋

10月13日地坪31-49坪、建坪110-117坪，總價2580~3380 萬。

仁武區 | 大富家新成屋

10月13日各坪數均有在售，地坪37.5-39.8坪、建坪104-106坪。

楠梓區 | 悅讀文華新成屋

03月10日建案住家全面完銷，尚有1戶店面在售中。

小港區 | 和築港心預售屋

06月17日工程進度鷹架已拆除完畢，接待中心已移至基地。賞屋請事先來電洽詢。

小港區 | 福懋毓囍新成屋

12月02日校園景觀第一排，臨路透天店住，最後一席倒數銷售。

橋頭區 | 鑫市鎮新成屋

02月23日建案2-3房完銷，主推1樓住家1088萬需另購B1大車位。

楠梓區 | 雙捷匯新成屋

11月12日建案銷售倒數最後1戶，為地坪39.63坪、建坪107.43坪產品，總價3880萬。

仁武區 | 可麗都新成屋

09月08日交屋即可入住；主推大3房與4房產品，2房、2+1房、大4房已售罄。

三民區 | 暉鍠時代新成屋

06月02日近期主打4房(A9-16F)廣告戶1098萬起，需另購車位，現場備有實品屋供參觀。

三民區 | 鑫天地新成屋

08月05日廣告戶3房908萬起（需另購車位），自備10%可配合交屋。

仁武區 | 皇家美墅9 新成屋

04月01日最後1席倒數銷售中，地坪30坪、建坪59坪，總價1398萬。

仁武區 | 愛上喜悅新成屋

04月14日完銷倒數，最後一席在售，交屋即可入住。

三民區 | 愛上城預售屋

11月22日建案銷售倒數最後4戶，可售產品為店面29.85~42坪，總價1399萬起(需另購車位)。

楠梓區 | 遠雄明水漾預售屋

11月14日建案店面正式開賣，銷售率已破6成，目前有限量3房、4房廣告戶，加碼10/12前下訂完約抽沖繩雙人來回機票。

小港區 | 觀雲II 新成屋

02月04日住家全完銷，現在主打1F+夾店面(29.97-97.99坪)倒數個位數，優惠價988萬元起。

鳳山區 | 棋琴文泰苑預售屋

11月07日樓上住家已售罄，現推店面1樓+夾層，7米3大面寬戶別。

苓雅區 | 文化首馥新成屋

10月26日建案銷售倒數最後1戶，文化中心27F景觀戶，為 3+1房93坪，已成立管委會，成交即可交屋。

鳳山區 | 鋭揚捷仕堡新成屋

09月01日兩房已完銷，主推三房產品銷售倒數中，現場有實品屋可參觀；交屋即可入住。

仁武區 | 悅嵩豐新成屋

02月06日建案席次倒數中，現推2房A5採光大露台、47坪A1正三房，現場有實品屋可參觀；尾聲價格請洽現場。

左營區 | 圓禾向青新成屋

04月27日建案兩房已完銷，倒數最後一戶三房產品，成交即可交屋，詳情可來電洽詢。

新興區 | 愛上海樂預售屋

05月03日全案剩餘最後1戶3房30.5坪，位於9樓，含車位968萬。

鳳山區 | 聯上WE 新成屋

04月07日銷售倒數中，接待中心營業至4/15；現推廣告價2房498萬起(需另購車位)。

仁武區 | 樸森匯新成屋

01月17日剩餘最後1戶在售，地坪42坪、建坪88坪，總價2288萬。

三民區 | 仰德喆預售屋

12月19日建案即將完工，已申請使照，各格局產品皆有在售，總價980萬起。

三民區 | 樹禾苑新成屋

10月24日建案工程進度至結構體20樓，可售產品僅剩店面3間，詳情可來電洽詢。

鳳山區 | 鋭揚新世代新成屋

09月01日住家完銷，最後兩席店面產品銷售中，(30~33坪)，總價1398萬需另購車位；交屋即可入住。

苓雅區 | 漂亮新成屋

04月20日新成屋僅存19坪保留戶1房1廳住家產品，完銷倒數中，另外尚有1樓+夾店面僅1戶在售。1房優惠價398萬起，全新施作實品屋供參觀。

編輯觀點:

仁武區近期房市越來越熱，大樓去化順利，澄德重劃區內的指標大案「可麗都」剛進場銷售，單坪開價19~20萬元，預約來人不斷。而透天部分，以低總價透天一路順銷，其中「皇家美墅9」，因其總價僅一千萬出頭，加上先前已推案好幾期累積客源，才進場銷售一個月，去化就已逾5成。

再看到三民區「樹禾苑」，是興富發建設在中都重劃區進場的第二場建案，主打中都濕地公園第一排，吸引不少自住或置產的民眾前去詢問。另外「愛上城」，目前接待中心人員已進駐，預計10月份正式公開銷售，其基地鄰近高醫商圈、建工商圈，周邊利多也受惠於台鐵地下化後的科工館站，目前預約客已破百組。

1.RRR捷運Mall:開遠建設投資建造的36戶透天，地坪20~40坪、建坪49~96坪，基地鄰近後勁夜市商圈、捷運楠梓加工區站，預計928檔期公開銷售。

雙捷匯新成屋

住家用近捷運景觀宅近公園

高雄市楠梓區學專路&錦屏街

48~108坪(建坪) 3,888萬/戶起

2.百達卓悅:友友旗下事業友峻建設投資建造，基地位於大學二十一路，純住宅大樓房型規劃2~3房、22~44坪，鄰近高雄大學，周邊綠地多，預計10月底公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中，兩筆都是預推案，由於總統大選逼近，不少建案都搶先進場銷售，且多採用預售模式，邊蓋邊觀望。楠梓區近期房市推案量越來越多，其中「RRR捷運Mall」基地鄰近後勁夜市，該區土地取得越發困難，難得有中小量體的透天案釋出，想買透天在商圈周圍的民眾可以留意。

另外，高雄大學周邊仍有不少大樓建案銷售中，友友建設旗下建商投資的「百達卓悅」，也預計在10月底加入此區戰局，其規劃2~3房的純大樓住宅，規劃坪數22~44坪，主要鎖定首購與換屋族群。

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數據週期：9月16日-9月23日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
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