高雄928重點整理 三民推案量最大
圖/高雄928檔期推案量體大,美術館將加入悍將,北部建商南下插旗,狂推750戶的2-3房,搶攻周邊市場。
據高雄房屋市場調查協會統計,今年高雄928檔期進場的建案,總銷達445.7億,光是預售大樓案就有4147戶,總銷374.9億,佔了檔期內總金額近8成,顯示首購大樓預售案仍是主力產品。
|三民區地上權50億造鎮案 夯不完
928檔期走到一半,建案推出也如火如荼,光是三民區的推案就逾1千戶,其中地上權大樓造鎮案「河堤世界」備受矚目,總戶數規劃600戶,總銷高達50億,預計10月潛銷,年底公開銷售。
目前三民區在售的地上權案,「全民大樂」、「韻綠」現在周來人大約在15-20組,兩場加起來可售戶數剩餘約60戶,未來若加入此大案,勢必讓地上權話題愈發火熱。
|北建商南插期 美術館造鎮案驚人
大樓推案部分,以白天鵝機構首次南下插旗的「美術館1號」最受矚目,其位於鼓山區近美術公園,規劃房型2-3房,坪數21-43坪,戶數規劃逾750戶,單案的總銷就達70億,是美術館周邊最大的造鎮案;雖然目前建照還沒取得,但已帶出不少話題。
另外有兩場同屬高總銷與多戶數的推案,前鎮區的「世界心」總銷40億,由京城建設投資建設,鄰近三多商圈,規劃21-45坪產品,預計10月上旬公開銷售。橋頭區「森遠」總銷33億,戶數規劃達500戶,房型有2-4房,現已釋出部分廣告看板醞釀中。
|透天震撼彈還沒來 仁武區醞釀中
透天推案的部分,檔期內推出的仁武區「源砌」,計有52戶透天,總銷6.5億,其址位於永菱街上,其周邊目前多為預售屋,成屋是它的一大優勢,目前有推出廣告戶價1188萬,周來人大約20組上下。
|高雄房市賣壓沉重 小宅還能夯多久?
據市調會統計資料顯示,去年928檔期共推出3303戶建案、總銷417.9億,今年則是4566戶、總銷額為445.7億元,較去年同期都來得成長,可見高雄房市在第四季的推案量仍多;不過目前高雄房市賣壓沉重,尤其2房的推案量更是不容小覷,因此小宅能夯到何時,可能還要持續觀察。
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