財政部提2大理由 暫不推囤房稅

近期朝野有立委力推囤房稅，引起業界輿論不斷。財政部長蘇建榮昨(21)日提出2大理由，表示暫不推動囤房稅，第一，由於各縣市面臨的問題不同，囤房稅須整體考量，不能將雙北的問題套到全國一體適用，第二，現行法制下，地方政府已可藉稅基調整來達到政策目的。

｜任意調整稅率將影響地方政府財源

根據《經濟日報》報導，時代力量立委黃國昌昨(21)在立院財委會質詢囤房稅議題，質疑政府打房不力，蘇建榮強調，囤房稅必須考慮因地制宜的問題，打房要有配套，第一、目前雙北市囤房問題較為嚴重，但不能將問題丟到全國，讓所有地方政府一體適用，尤其黃國昌提案將單一自住房屋稅從現行1.2%降到1%，但中南部縣市房屋多為單一自住，若調降稅率會導致稅收大減，影響地方政府財源。

第二、現行房屋稅條例中就有相關機制，房屋稅負擔除了稅率外，也可從稅基調整，以台北市為例，明年自用住宅1戶房屋稅降稅，也不是調稅率而是降稅基，藉由房屋公告現值打折的方式，達到房屋稅實質稅率降為0.6%的效果，北市府若要課徵囤房稅，也可從稅基調整來做。

圖/針對囤房稅議題，財政部提2大理由，暫不推行。

｜房屋稅也可從稅基調整

蘇建榮強調，打房並不是單靠調降稅率，還需要很多配套，若毫無配套就貿然打房，房屋價值的折減影響抵押貸款價值，或是造成金融波動。針對打房議題，政府透過房地合一課徵所得稅，抑制外資炒房，並對短期炒房從重課稅，稅率最高45%，自2016年實施以來，房價上漲已「相對緩和」。過去許多建商也曾喊話，希望將房地合一稅最高45%稅率調降，但財政部抵死不從，堅持維持現行稅制。

｜如何認定「空屋」將會是問題

對於房屋稅議題，民進黨立委江永昌則指出，目前有兩大討論方向，第一，擁有一定數量以上房屋，不管其使用與否，加重其持有稅，也就是「囤房稅」概念；第二，則是針對「不使用」的房屋，才課「空屋稅」，若採空屋稅，可讓完全未使用的空屋釋出，增加供給，從供需角度來抑制房價，但財政部卻認為，如何認定「空屋」將會是問題，對地方政府而言稽徵成本會大增，仍需整體考量。