10月第4周｜台中市新建案一周動態

編輯觀點:

本周建案動態多分布平均，其中部分建案已接近完工，大樓型產品的部分，如西區「碧根21號」，規劃地上21層，地下3層，目前建案外觀已完成，鷹架已全數拆除完畢；另外位於烏日區「佳福i幸福」，超過2000坪基地與33.75%的超低建蔽率，工程進度目前外飾工程即將完成，預計明年上半年即可交屋。

透天型產品則有，清水區的「禾喜莊園」，總價698萬元起，預計今年年底將完工；而東區的「佑崧安居」，推出廣告戶總價2188萬元起，預計2019年11月完工，將設有實品屋供參觀。

1.新業自由居:新業建設投資興建，基地位於台中市東區自由路四段，近74號快速道路與台中火車站，車程10分鐘內，具交通機能優勢，預計2019年11月後將公開銷售。

2.佑崧安居:佑松營造投資興建，為透天型產品，基地位於台中市東區樂業路近環中東路，近74號快速道路、東英公園和祥順運動公園，推出廣告戶總價2188萬元起，建案即將完工。

3.瀞翠:築優建設投資興建，基地位於台中市西區四維街，春水堂創始店對面，步行1分鐘可至明星學區忠孝國小，生活機能相當便利，為純三房型產品，規劃42~45坪。

4.惠宇國美館:惠昇建設(惠宇營建機構)投資興建，基地位於台中市西區柳川東路VS五權路口，臨樂群公園與美術園道旁，綠地充足，為3~4房產品，建蔽率僅39.89%。

5.愛樂OP.1:喜來發開發建設投資興建，基地位於台中市南屯區龍富路四段39號，為單元二低密度重劃區，交通近74號快速道路與國道1號，交通便利，規劃3~4房，預計2020年1月正式公開。

6.茂居山惜水:茂居建設投資興建，基地位於台中市太平區仁和街6巷與仁和街4巷口，近74號快速道路與祥順運動公園，規劃為電梯透天，前院可停雙車位，並採用筏式基礎興建，預計2020年7月完工。

7.青山和園:明產建設投資興建，基地近台中市太平區祥順路一段，步行10分鐘內可至宜欣國小與祥順運動公園，預計2019年11月正式公開。

8.大名人堡雅5(尚未取得建照):大名人建設投資興建，建照尚未取得，基地位於台中市大雅區大林路與大林路351巷口，車程5分鐘可至神岡市區，預計2019年12月公開。

9.大名人堡雅6(尚未取得建照):大名人建設投資興建，建照尚未取得，台中市沙鹿區中清路5段，車程5分鐘可至台中國際機場與國道3號，生活機能上仰賴大雅市區，預計明年公開。

10.振賀晴美莊園:振賀營造與質證建設透資興建，建案採先建後售，規劃為透天型產品，基地位於台中市沙鹿區保成路120巷，近鎮南路商圈，車程3分鐘可至國道3號龍井交流道，生活機能便利。

11.聖璽雲頂金店:聖璽建設投資興建，規劃為12戶全店住產品，基地位於台中市梧棲區大智路一段1088號，近61號西濱快速道路，開車8分鐘可至三井OUTLET，建案採先建後售，可隨時交屋。

12.豪苑:豪傑建設投資興建，規劃為透天型產品，基地面積579坪、建蔽率54.44％，基地位於台中市梧棲區大仁路一段75巷，車程6分鐘可上61號西濱快速道路。預計2019年11月中動工。

編輯觀點:

新上刊的建案中，以太平區祥順運動公園周邊推案較多，皆主打74號快速道路生活圈，其中大樓案皆為尚未公開的潛銷建案，如距離公園車程5分鐘，位於東區與太平新光重劃區交界的「新業自由居」，同時享受兩區的機能，規劃151戶住家，3戶店面；另外位於太平區的「青山和園」，位於廍子溪水岸第一排，主打走路10分鐘可至祥順運動公園，基地面積663坪，建蔽率僅40.72%，規劃82戶住家，3戶店面，2案預計都在年底公開。

透天部分，由茂居建設投資興建的「茂居山惜水」，規劃為地坪45~60坪，建坪97坪的的大坪數電梯透天，前院可停雙車，2樓規劃大露台，步行5分鐘可至宜欣國小，6年免接送，預計明年7月完工。


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數據週期：10月21日-10月28日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考