台北港首案開紅盤 八里推案待爆發

圖／台北港首案成屋，銷況開紅盤

新北市八里區位在淡水河出海口西側，與淡水地區相望，該區域銷售旺季多在春季氣溫回暖之後，加上近期淡江大橋第三標主橋段工程已有廠商投標，帶動消費市場信心，使得該區域的銷售狀況稍有回溫，目前台北港重劃區內已有多家建設公司開始動工，以當地多傾向成屋銷售的態勢，預期明、後年推案量有望正式爆發。

重劃區首案成屋　銷售突破8成

台北港重劃區首案「陽光峇里」於去年第四季推出，早先受到當地成屋市場影響，加上冬季屬房市淡季，銷況一般，近期建案完工後，吸引不少在地客上門，目前已銷售突破8成，2房28坪、3房38坪均已完銷，僅剩2房23坪及3房34坪可售。

位於八里區公所後方的「基玉首席」也於近日進場銷售，規劃2~3房23.66~40.71坪，66戶住家及5戶店面，總計71戶，單價22~28萬/坪，近期主打2房23.66坪廣告戶總價528萬起。

指標案回溫　廣告戶來搶客

指標案「台北晴灣」近期來人也有明顯回溫，目前主結構已大致完工，現場推出2房32坪廣告戶總價568萬起，由於建案鄰近八里左岸，有不少觀光客上門探詢。

早先廣告主打俗到靠背的「佑翰第一綻」，目前也僅剩最後10戶可售，剩餘戶數多為3房產品，近期主推A1戶14樓1111萬起(含裝潢)，由於價格貼近當地需求，是目前熱銷個案。

議題帶動　建案紛紛動工

近期在淡江大橋議題的帶動下，建商也加緊動工，台北港重劃區後續將有「綠多鶴」、「勤樸開發中庄段案」有望於今年進場，後續全坤建設、龍井開發等皆已陸續動工，其他區域如「台北晴灣」2、3期，佑翰建設、寶佳機構、築禾建設、等都有建案待推，潛在推案量可望達千戶以上（以建造計算），依照當地成屋銷售導向，推估可望於明後年正式爆發。