選前交易冷?這案公開1個月破5成

2019-11-13 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/巨蛋周邊小宅十分搶手

往年適逢選舉前夕，觀望氣息濃厚，房市交易會開始趨冷，然而在北高雄百貨重心巨蛋商圈周邊個案則一反常態，在選前公開表現亮眼，公開1個月銷售破5成。

｜百貨漸到位房市交易熱

以百貨龍頭漢神巨蛋為核心，周邊擁瑞豐夜市商圈，形成年輕與現代風格強烈商域，近年消費重心也跟著漸由南高雄轉至此。加上大順路沿線4場600億投資案陸續到位，在今年忠悅誠廣場開幕營運，擁有獨特的書牆設計，吸引廣大人潮朝聖，另外義享天地A館目前外觀已完成，以及接下來還有義享天地B館、富邦開發案、都會生活影城商場開發案將結合整個巨蛋商圈形成博愛百貨特區，帶來大量就業人口也吸引龐大消費商機，帶動周邊房市。

｜選前不冷交易好比周年慶

巨蛋周邊多為成屋銷售，價格上因有強大商業機能支撐持續走高，單坪成交價已達25萬甚至上3字頭，跟去年相比約上漲2~3萬。巨蛋首排換屋產品「時尚京城」規劃全3房49~55坪，銷售上維持每月3-4戶成績，目前已售3成。

小坪數建案在總價相對較低，競品不多情況下，去化順利，樹藤建設首購成屋案「鑫巨蛋」，地點上步行至漢神巨蛋僅3-5分鐘，規劃2~3房、21~37坪，開價23~26萬，銷售已達9成，2~3房均有在售，因樓層價差不大，多剩低樓層產品。上月浤圃建設預售案「浤圃·星潮Style」新公開亦造成搶購，僅公開1個月銷售已破5成，2房相當搶手剩餘戶數不多，近期主力轉攻27坪小3房。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考