選前交易冷?這案公開1個月破5成
圖/巨蛋周邊小宅十分搶手
往年適逢選舉前夕,觀望氣息濃厚,房市交易會開始趨冷,然而在北高雄百貨重心巨蛋商圈周邊個案則一反常態,在選前公開表現亮眼,公開1個月銷售破5成。
|百貨漸到位 房市交易熱
以百貨龍頭漢神巨蛋為核心,周邊擁瑞豐夜市商圈,形成年輕與現代風格強烈商域,近年消費重心也跟著漸由南高雄轉至此。加上大順路沿線4場600億投資案陸續到位,在今年忠悅誠廣場開幕營運,擁有獨特的書牆設計,吸引廣大人潮朝聖,另外義享天地A館目前外觀已完成,以及接下來還有義享天地B館、富邦開發案、都會生活影城商場開發案將結合整個巨蛋商圈形成博愛百貨特區,帶來大量就業人口也吸引龐大消費商機,帶動周邊房市。
| 選前不冷 交易好比周年慶
巨蛋周邊多為成屋銷售,價格上因有強大商業機能支撐持續走高,單坪成交價已達25萬甚至上3字頭,跟去年相比約上漲2~3萬。巨蛋首排換屋產品「時尚京城」規劃全3房49~55坪,銷售上維持每月3-4戶成績,目前已售3成。
小坪數建案在總價相對較低,競品不多情況下,去化順利,樹藤建設首購成屋案「鑫巨蛋」,地點上步行至漢神巨蛋僅3-5分鐘,規劃2~3房、21~37坪,開價23~26萬,銷售已達9成,2~3房均有在售,因樓層價差不大,多剩低樓層產品。上月浤圃建設預售案「浤圃·星潮Style」新公開亦造成搶購,僅公開1個月銷售已破5成,2房相當搶手剩餘戶數不多,近期主力轉攻27坪小3房。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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