都更指標案進場 大同供給增
圖/都更案指標案「京王」進場 帶動區域話題
台北市大同區內有大稻埕與大龍峒兩大區域,由於屬於北部最早的發展地帶,雖然生活機能完整,但相對街廓老舊,僅能仰靠都更重建,近期位於台北轉運站旁有大型指標案進場銷售,為平淡已久的房市帶起新的話題。
│台北車站市中心 指標案登場添話題
「京王」位在承德路一段、長安西路口 ,鄰近台北轉運站旁,由於交通、生活機能完整,建案規劃3房60~70坪格局,117戶住家及10戶一般事務所總計127戶,開價約在120~130萬/坪,主打SC鋼骨構造,潛銷期即吸引不少市場目光。
│知名建商撐盤 都更小宅穩銷
忠泰建設於大橋頭捷運站附近則推出「忠泰同」,規劃2+1~3房27~49坪,開價約在83~90萬/坪,主打品牌建商,公開即熱銷6成,表現相當不錯。雙連商圈的「心中山」目前已接近完工,接待中心移回案場銷售,雖然並無太多廣告曝光,但靠著周邊在地客層口碑,目前2~3房產品皆已完銷,僅剩4房58坪左右產品可售,單價約在95~110萬之間。
在地建商三豐建設過去在大同區已推出10多個建案,在地認同度高,去年下半年推出的「三豐三匯」,目前「第一匯」已完銷,「豐華匯」及「問鼎匯」加起來僅剩10餘戶可售,去化速度也相當可觀。
│都更議題延燒 後續房市可期
台北市政府於4月底公布公劃更新獎勵,首波名單包含大同、中正、萬華等行政區,土地面積將達550公頃,預計今年9月可望陸續推出,後續房市可期。另目前已知有多個建案將於近期推出包含「捷運新町」、「三豐建設長安西路案」等。
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