環狀線通車在即 中和多案潛銷

圖／新案打出自備68萬起方案，吸引在地客關注

新北市中和區近期不少個案多已至銷售尾聲，故來人多有放緩跡象，不過由於年底將有新北市環狀線通車議題，不少個案已摩拳擦掌，準備藉利多搶客，據591新建案統計，今年底至明年第一季，就將有超過500戶以上的量體進場，其中多為1-3房的首購型產品，近期先公開個案更打出自備68萬起方案來吸客，明年房市相當可期。

│中和剛性需求穩定　環狀線捷運加分

中和區為新北市人口第三多的行政區，憑藉著一橋到台北市的交通優勢，是早期不少中南部北上就業人口的居住區域，加上目前區內有超過5萬人的外籍就業勞工，使得當地不論自住或是投資置產需求都相當穩定，此外，今年還有環狀線捷運將通車，未來連結新北市重點行政區將不用轉乘，節省不少交通時間，使得不少個案準備藉利多進場，帶動當地房市熱度。

│首購產品去化穩 新案自備68萬起

中和地區不少首購產品多已銷售近尾聲，如「欣聯大心」、「中河棧」、「青慕淳」、「京雅集」、「晶悅」、「和和砌」…等多已完銷或銷售達8成以上，因此近期又接續有新案進場，其中多集中於舊市區周邊，如主打挑高3米6的「恆好」，規劃18戶住家，格局為2房25坪，總價最低僅1258萬起，並搭配限量訂簽68萬方案;另外鄰近環狀捷運中和線的「玖原君喜」則主打2房訂簽88萬起，區域單價多落在50~58萬/坪之間，吸引不少在地自住跟置產客買單。

│展望2020首季　多案潛銷準備中

除了上述個案外，近期各地也有不少籌備中新案，如秀山地區「首泰天喜」，積穗「樂和家」、「漢寶民利街案」，景安站周邊「咊暘和」，南勢角「寶亞南山公館」等等供給合計超過500戶以上，預計在今年12月至明年第一季陸續進場，產品多主打1-3房的首購案，將為明年房市添入新的柴火。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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