全台房貸利率比一比 這裡最低

圖/據聯徵中心第三季房貸統計顯示，全台平均房貸利率已降至1.74%。

全台哪裡買房房貸利率最低？據聯徵中心第三季房貸統計顯示，全台平均房貸利率已降至1.74%，各縣市中以離島金門1.64%最低，本島則以彰化1.68%最低。彰化當地房仲表示，主因市區透天房價高漲後，不少建商改推華廈產品，因總價低、整批貸款，加上銀行放寬房貸條件，以致平均利率下降。

｜全台平均房貸利率來到1.74%

據聯徵中心資料顯示，自2016年第二季房貸利率跌破2%後持續下探，2017年第四季跌至1.74%，平均房貸利率僅略高於2009年2、3季水準。不過各縣市仍有差異，以六都來說，台北市1.69%、新北市1.71%在各都會區中較低，桃園、高雄則約在1.75%；若以各縣市來看，則以金門1.64%最低。

若以非六都及離島縣市來看，較偏遠的花蓮、基隆、台東等地多在1.86%以上，而彰化平均貸款利率則才1.68%。彰化縣今年住宅均價13.3萬元，較去年上漲7%，漲幅勝過六都，尤其地價上漲，外圍新透天價格破千萬及市區攀上2000萬後，屋齡5年內新大樓和華廈單價也跟衝上2字頭，逼近台中北屯區行情，但總價仍低，住宅平均總價為736萬元。

｜彰化平均房貸利率只有1.68%

根據《Nownews》報導，當地房仲分析，雖然彰化近年房價持續上漲，但今年首購族陸續出籠，不少新透天紛紛縮小坪數，將總價壓在千萬上下，或推出低總價的華廈產品。銀行業者在今年房市買氣走穩後，為搶食房屋貸款商機，打出優惠貸款利率，連帶提高彰化年輕首購買房意願，進一步降低平均利率。

細探彰化市況，可以發現員林市員林大道房貸利率低至1.56%，橋愛七街、龍富街也出現約1.6%的平均利率。當地房仲解釋，員林市員林大道、橋愛七街、龍富街，今年均有華廈交屋，單價雖高，約18~21萬元，不過總價仍低，小3房加車位多在700萬元內，推估因為建商多會與銀行合作、整批貸款，又是首購族居多，才有比較好的貸款利率。