西門町大樓租售兩樣情住宅賺千萬.店面空蕩蕩

2019-12-12 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/「阿曼TIT」社區住宅與店面租售情況大不相同。翻攝自google map

西門町商圈「阿曼TIT」社區，外觀為特殊帆船造型，屬當地地標，但樓上住宅及樓下百貨商場的租售情況，卻兩樣情。近期傳出高樓層破百坪的屋主，在今年轉手大賺近千萬元，換算每坪漲10萬元；反觀樓下店面，原先租給韓系品牌服飾，今年6月傳店家因租金太貴，退場撤離，至今已過了半年，店面依然空蕩蕩。

｜屋主轉手獲利970萬元

「阿曼TIT」位西門町商圈，西寧南路上，屋齡8年，樓高27層樓，總戶數114戶，建築外觀為特殊帆船造型，樓上住家分別有套房及單層破百坪的高總價產品，樓下4層樓曾為韓國快時尚品牌SPAO商場，卻傳店家因每月店租金高達685萬，且疑似店家經營策略錯誤，在今年6月初黯然撤離台灣，如今店面仍舊乏人問津，尚無店家進駐。

實價登錄顯示，「阿曼TIT」社區的24樓，今年9月以總價6350萬元出售，扣除車位後單價65.72萬元，與屋主7年前入手價5380萬元，單價55萬元相比，轉手獲利970萬元，且單價上漲10萬元。根據《ETtoday》報導，房仲業者說明，該社區近1年破百坪成交單價落在60~65萬元，依照實價揭露屋主7年前入手單價，行情價落在5字頭，顯示當初入手價格並不高，且交易戶為高樓層視野寬廣，也是保價關鍵之一。