渴望園區去化慢 打出低總透天吸客

圖／寶台建設「盧卡小鎮2」接待中心

龍潭渴望園區內建案主要為透天別墅建築，由於此區的客群大多為換屋自住客，或是講求生活品質的退休族群，加上總價偏高，導致銷況較為緩慢，近期有些案子希望讓更多客群入住，紛紛讓利、最低打出廣告戶建坪66坪的透天1366萬起，望吸引賞屋人潮。

|龍潭休閒度假村 渴望園區機能充足

桃園龍潭渴望園區主打結合「生活、生產、生態」的多功能園區，採低密度開發規劃近90公頃的公園綠地，園內有萬坪公園提供步道、自行車道、兒童遊戲區等，且鄰近渴望會館裡也有複合式商店街、超市等，學區有諾瓦小學與教育設施，園內生活機能完整。另外動工中的國道三號高原交流道，預定於110年5月完工，更能提升此區交通的便利性。目前區域透天總價帶落在1300~3000萬上下不等。

|區內透天求去化 最低廣告價1366萬

近期園內才公開不久的寶台機構「盧卡小鎮2」，共規劃68-81建坪透天產品，分有電梯及無電梯兩區，主打中大坪數產品共17戶，現推出廣告戶建坪66坪1450萬起，望能吸引更多客群進駐，還有成屋才推出的原昕建設「原昕賞」規劃建坪66~78坪透天型社區，也打出最低廣告戶總價1366萬起，力求去化。

|透天產品去化穩定 建商遲須推案

目前相較往年，今年推案走勢稍弱，但整體園區內透天產品去化仍算穩定，同樣寶台機構的「盧卡小鎮」及托斯卡尼系列:前者餘屋去化剩兩戶，也讓利打出1380萬起的廣告價、後者「托斯卡尼3」因總價較高，餘屋依舊剩2戶、「托斯卡尼5」可售戶B區已售罄，總銷售進度已達75成；福佑興機構的「日間青」目前銷售達6成，二期續推案有望明年在原基地旁推出。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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