透天總價太高 這裡推大樓吸引青年

圖/「湖心森林」接待中心

新竹縣湖口鄉內有新竹工業區支撐供給，外有科學園區新人往郊區找房，但透天產品的高總價仍讓年輕人望之卻步，近期不少建商嗅到此商機，陸續在湖口推出華廈及大樓產品搶市，其中以王爺壟重劃區最受矚目。

重劃區推案潮 6月正式進入戰國時代

王爺壟重劃區現階段有兩塊接待中心尚在搭建，潛銷一小段時日的「新傳遠景」目前蓋至11樓，883坪基地規劃2棟式建築158戶住家2戶店面，設計2~3+1房28~66.6坪產品。預計整體建築完工後(2019年5月)才會正式公開銷售。

隔壁的「嘉鼎囍悅」基地目前施作地下工程，853坪基地規劃140戶住家9戶店面，設計1+1~3房25~36坪產品，接待中心設在中正七街上，目前正施做樣品屋。

對街的「湖心森林」已經換新的看板廣告，主打”寶佳是我家 品牌最大家”標語，規劃196戶住家及18戶店面，設計2~3房28~42坪產品，兩案皆預計5月底人員可進場，6月正式公開銷售，想必能為區域帶動新一波賞屋人潮。

湖口車站周邊新指標推出

舊市區湖口車站周邊也有新案推出，瀧御建設於明德街推出基地1476坪的「瀧御天光」，基地步行至湖口車站僅5分鐘路程，規劃大樓及透天混和產品，地上14樓、地下2層，共161戶住家及3戶店面，大樓產品設計2~4房25~61坪，開價16~18萬/坪。

鄰近工業區的華廈案

另位於蘭洲街鄰近工業區的「東昌新宿」屬丁種建地，為區域少見的集合社區產品，主打完善社區休閒設施及垃圾集中區，住戶不用追著垃圾車跑；基地593坪三面臨路，設計1+1 ~3房25~36坪產品，目前銷售進度10%，中低樓層賣最好，推出B3戶3樓28.94坪457萬(不含車位)廣告戶。