挺韓罷韓正面交鋒高雄來客量冷颼颼

2020-01-03 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖／2020年高雄房市推案量預估將與2019年相當，推案量持續增多，市場供需失衡狀況恐越發明顯。

2020總統大選就在眼前，民眾對於選舉觀望態度也越發明顯，各案場來客數量都有銳減情形；不過2020房市推案量依舊不容小覷，房市是否會隨選情撥雲見日，仍值得更進一步觀察。

｜罷韓挺韓正面交鋒高雄來客量銳減

高雄房屋市場調查協會統計2019年12月份第4周房屋市場表現，發現各案場來人數量明顯減少，不論市區還是外圍，來客數量都約落在15-25組之間，去化數量也減緩。對於來客數量明顯減少一事，不少案場自嘲「可能民眾都去罷韓或挺韓遊行了」。

選舉對於房市衝擊影響之大，民眾都持觀望角度，希望等選舉結果出爐再做決定。然而現今市場上餘屋量多，賣壓氣氛沉重，民眾除了關心選舉外，對於房市最在意還是價格，因此也有不少案場趁勝追擊，搶在年底前推出新的優惠價格，希望可以拉抬買氣。

｜房市推案量徒增供需失衡越發嚴重

今年前7月建照量高達8.2萬戶，創11年來新高，推估今年全年建照量恐達14萬戶，以施工期2年推算，預計2021至2022年新增供給恐爆量。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，2020年高雄房市推案量預估與今年推案量旗鼓相當，房市戰火將會持續在三民區及各大重劃區延燒。然而回歸到市場餘屋量問題，面對市場推案量不斷，許值瑋提出警訊，若推案量持續暴增，房市供需失衡狀況將越發嚴重。