環狀線議題利多 頭前重劃區漲了

圖/冠德建設推出總銷80億的聯銷案。

新北市新莊頭前重劃區，2019年上半年進場的小宅產品已近尾聲，最受矚目為在地建商進場的兩大聯銷案，光是在潛銷期間就累積700組預約客戶，受環狀線利多議題，部分建案開價更站上5字頭，來人除新莊在地客外，板橋、中永和、三重約佔5成左右。

｜捷運環狀線第一階段履勘見異常

新莊區頭前重劃區，區域機能到位，鄰近商圈、學區、公園等等，近期利多議題不外乎將通車的環狀線第一階段，雖然本月5日已進行履勘，但因為模擬故障事件時，煞車咬死，模擬事件變成真實事件，市長強調必須確認環狀線安全無虞情況下才能通車，務必讓民眾平安搭乘。

｜頭前重劃區小宅表現佳 換屋產品穩銷

2019年第四季最受矚目的，莫過於冠德建設總銷共80億的聯銷案，以小宅為主的「冠德泰極」，規劃格局為2-3房26~48坪，推出訂簽6％；另外，頭前運動公園旁的「冠德泰景」，規劃雙併55、75坪產品，其中不少新莊在地、雙北客群詢問，醞釀期間累積約700組客戶，週來人約60組。

除此之外，小坪數售罄主力為3房的「言真」、「御春城」，銷售皆至尾聲，可售為低樓層3房產品，兩案住戶以入住並成立管委會。

以換屋產品為主的「馥都匯」、「碧瑤極大城」，皆為在地的知名建設公司，來人表現都有20組上下，且銷售進度超過5成，成交表現不錯。

｜頭前稀有預售進場 預計農曆年後公開

頭前唯一基地尚未動工的預售案，由鼎加城建設投資興建的「白金苑」，規劃地上17/地下4層的住宅大樓，樓高3米6的2-3房23~38坪產品，目前醞釀期間預定約百組左右，預計農曆年後公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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