環狀線房價地圖│ 連結機捷出國好方便

開放試乘的環狀線第一階段行經新莊區段時共有頭前庄、幸福站及新北產業園區三站，三站裡有兩站是雙線交會站，就可知通車後對於當地交通機能有多大提升，路線也行經頭前、副都心兩大重劃區，推案量大，想知道區域房價、指標新案資訊趕快往下看。

│新舊案價差不小 2字頭親民價這裡

1. 各站房價

圖/新莊區環狀線站點房價（統計時間:2018年11月~2019年10月）

Y17.頭前庄站：環狀線、中和新蘆線交會站，周邊區域鄰近大漢橋，可一橋之隔到板橋區，中古公寓大樓產品落在32~34萬元，新案部分因鄰近頭前重劃區南段，新建案也有4字頭以上的行情。

Y18.幸福站：位於思源路及幸福東路口，區域內中古大樓約在屋齡10年以下，公寓產品則是以化成路區段為主，成交行情還在3字頭，新建案部分因在頭前重劃區旁，房價落在45~50萬元。

Y19.新北產業園區站：位於新北大道上，與桃園機場捷運雙線交會，公寓產品集中在北端的工業區內，買方不少為工業區就業人口，房價親民是環狀線第一階段通車站點裡唯一2字頭房價區塊。

│兩大重劃區 上市建商紛插旗

1. 機能地圖

圖/環狀線頭前庄、幸福及新北產業園區站週邊生活機能及新案地圖。

1. 推薦建案

頭前重劃區 綠地多多

新莊區三個站點中，貫穿兩大重劃區，包含頭前及副都心重劃區，頭前重劃區域裡有頭前運動公園等五座公園，綠地多生活環境佳，且距離學區頭前國小不遠，適合重視生活品質的首購、換屋客。

近期進場指標個案包含上市建商冠德建設的「泰極」、「泰景」，位在主幹道思源路及頭前公園第一排，地段好。在地建商推出的「日健駅」則是位於新北產業園區站旁，主打交通機能。

冠德泰極 新成屋

住商用 近捷運 品牌建商 制震宅

新北市新莊區福美街41~75號

49坪 3房 63萬/坪

冠德泰景 新成屋

住商用 近捷運 品牌建商 景觀宅

新北市新莊區幸福東路138號

75坪 4房 63萬/坪

日健駅 新成屋

住家用 近捷運 近公園 重劃區

新北市新莊區新北大道二段251號

26~45坪 2~4房 49~53萬/坪

副都心重劃區 低總價市場當道

商業用地佔大多數的副都心重劃區，除了有環狀線通車議題外，今年也有宏匯商場、大型飯店開幕的建設利多，區域發展可期，生活機能一步步提升中，建商區域主力推2~3房產品，主攻首購族。

今年新案「聯合公園」就打出1118萬元買2房含車位的低總價，吸引買方注意，上市建商麗寶建設推出「快樂星球」成屋案，主打立即入住優勢，同樣反應不錯，預售新案「炎州旺年匯」則是打出工程期零付款，適合有預算考量的首購族。

永陞聯合公園 預售屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

新北市新莊區富貴路、麗水街、中港路

19~41坪 2~3房 50~58萬/坪

快樂星球 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

新北市新莊區中央路260~296號

28~31坪 2房 65~72萬/坪

炎洲旺年匯 預售屋

住家用 近捷運 明星學區 景觀宅

新北市新莊區榮華路一段67號旁

51~54坪 3房 52~56萬/坪