排富又排老 青安3.0上路以來申貸戶少17％

圖/青安3.0上路二個月以來，因排富、排老的限制，平均每月受理戶數減少17%。

青安3.0在8月上路後，因新增排富、排老限制，二個月來平均每月受理戶數為4,119戶，較新青安期間的4,964戶減少17%。然而新制納入新婚、育兒的額度上限優惠，每戶撥貸約843萬元，較新青安期間增加約8%，顯見政策型優惠房貸將資源更集中在首購與自住需求。

排富排老 青安3.0受理戶數減少17%

根據《工商時報》報導，青安3.0平均每月受理戶數較先前減少近2成，主因與新制新增所得、總價及年齡等條件有關。房仲業者認為，政策型優惠房貸資源有限，政府希望補貼更精準，避免優惠流向不符合政策目的的購屋族群。

根據財政部統計，新青安這三年累計撥貸17.7萬戶，平均每月撥貸4,917戶；累計撥貸金額達1.38兆元，平均每月撥貸385億元，平均每戶獲貸金額為782萬元。這代表新青安期間受理與撥貸規模不小，已有不少購屋族使用過優惠方案。

新婚育兒上限優惠 拉高單戶撥貸金額

青安3.0雖然申貸戶數減少，但單戶平均獲貸金額上升。新制因新婚、育兒設有額度上限優惠，使每戶撥貸約843萬元，較過去新青安期間增加約8%，呈現戶數收斂、單戶金額提高的變化。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，青年安心成家貸款提供符合資格的購屋族另一種貸款選擇，從受理貸款到實際撥貸，往往需要1至3個月。除了觀察目前受理與撥貸規模，也要留意後續申貸戶數、實際撥貸情形及平均貸款金額變化，才能更完整掌握政策成效。

陳金萍分析，青安3.0目前僅上路三個月，明顯改變。新制還不適合直接推論政策吸引力或青年購屋需求是否新增所得、總價及年齡限制，政策方向朝「精準補貼、落實自住、防杜資源錯置」調整，加上先前已有不少符合資格的首購族使用新青安優惠，使目前新制申貸戶數仍相對偏少。