2020年公告地價、土地現值 台中罕見雙降

2020年全國公告土地現值與公告地價出爐，相較今年度，2020年平均調降約0.66%、後者則平均調漲約0.72%，處於平穩狀態。公告地價除台中市、高雄市與新竹縣調降外，其餘均調漲，其中台中降幅更逾2成，此外，公告土地現值中也僅有台中市調降約0.98%，其餘縣市均漲。

圖/2020年公告地價及公告現值調降幅度最大的為台中市、分別為20.06%及0.98%。

｜以六都來看 公告土地現值桃園漲最大

根據內政部發布2020年各縣市公告地價與公告土地現值，公告地價及公告現值調降幅度最大的為台中市、分別為20.06%及0.98%，連江縣則是調漲幅度最大，分別為5.46%及3.29%。針對公告土地現值部分，若以六都來看，桃園市2.12%調漲幅度較大，台中市則是唯一調降公告現值的縣市，其餘縣市均為微幅上漲，預計全國平均調升0.72%。調整後公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例由91.64%提升至91.94%，僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個縣市未達9成。

2020年全國公告地價扣除臺中市大幅調降之外，公告地價占一般正常交易價格為20.92%，與2018年占比約20.02%，相差不遠。至於臺中市大幅調降公告地價，中市府表示，表示是因多方考量各項因素審慎評議，同時兼顧地方施政需要、財政收入與人民稅賦負擔，導致這次公告地價降幅較為明顯。

至於全國地王仍為臺北市信義區台北101金融大樓，2020年公告土地現值達每平方公尺179.9萬元，每坪約595萬元。內政部表示，公告地價及公告土地現值分別為課徵地價稅與土地增值稅的稅基，由各地方政府依據市場買賣案例或收益實例價格查估，經召開說明會及地價評議委員會評議後，已於1月1日公告。