2019年全台交易量 這區靠2字頭房價奪冠

圖/針對六都行政區交易量，桃園區以9932件，連續兩年排名第一，圖為桃園中路重劃區。

2019年房市買氣回籠，全台買賣移轉棟數更有望突破30萬棟，其中針對六都行政區交易量，桃園區以9932件，連續兩年排名第一，中壢、淡水分居二、三名。房仲業者表示，隨著桃園捷運綠線動工、台鐵地下化通過環評等議題發酵，促使桃園買氣加速回升，且桃園區建案多，房價二字頭，吸引在地客及台北客，購屋熱加上交屋潮，讓桃園區連兩年拿下交易王寶座。

｜交易量前兩名都在桃園市

根據《經濟日報》報導，地政局統計，合計六都全年共23.2萬棟，其中以桃園市年增16%、約5,800棟，六都最多。觀察六都各行政區交易量，前兩名都在桃園市，桃園區全年9932棟第一，中壢區8198棟第二。其他擠入前十名的，包括淡水區、板橋區、北屯區、西屯區、新莊區、中和區、汐止區、新店區。前十名中，六個位於新北市，桃園、台中各兩個。

房仲業者表示，中壢區近年交易量一直名列前茅，主要是區域生活機能成熟，此外，由於桃園航空城進入實質開發階段，青埔房市快速回溫，預料桃園、中壢未來一兩年內仍會稱霸全國。

｜新莊區房價重挫帶動撿便宜買氣

排名第三的淡水則較2018年減少3.1%，主要是前一波買氣所帶來的交屋潮高峰已過，隨著交屋量減少，移轉棟數也下滑。不過目前淡海推案仍多，近年買氣回升不少，預料短期內移轉棟數仍會維持在一定高點。板橋情況也相同，因交屋量減少，移轉棟數雖排名第四，但年減16%，減幅超過淡水。

其他入榜交易量前十名的行政區，以新莊區年增21%、逾千棟最多。新莊區是這一波房市反轉重災區，尤其是新莊副都心，房價從五六字頭，跌回到四字頭，最低甚至殺至三字頭，房價重挫帶動撿便宜買氣，許多成屋快速去化，大幅推升交易量。