車站商圈新案就位小坪數捲土重來

2020-02-04 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/松山車站周邊上半年將有新案進場

台北市松山區2019年推案量不多加上開價高昂，平均週來人落在10~15組，不少個案轉為線上銷售，市場相對不熱絡，不過自去年底便有都更案陸續推出，再加上今年車站商圈周邊也有新案進場，預估小坪數產品將捲土重來，有望為區域房市帶起一波話題。

｜敦北生活機能完善精華地段開價不斐

敦北金融商圈由於多元豐富的生活機能，聚集了眾多金融、百貨、飯店與醫院機能，加上松山機場能吸引不少海外商務客群。位於敦化南路一段的新案「世田介」規劃3房45坪產品，開價150~160萬元/坪。而去年底公開銷售的新案「一方璞真」，住宅產品規劃大坪數62及75坪產品，開價155~168萬元/坪。

｜都更個案去化穩定 3房總價2998萬元起

舊案部分，成屋案「正隆ONE+」，自開案後由於價格定位明確，受不少自住需求的在地客群喜愛，全案目前去化8成，現階段主推3房格局產品，總價2998萬元起。「揚昇君苑」目前則是進行落架作業，全案也僅剩個位數戶別可售，主力為4房規劃的70坪產品，開價120萬元/坪。

｜車站商圈新案陸續就位小坪數產品價格受矚目

至於新一年度的推案焦點將聚焦在松山車站周邊，松河街近期新案由大家地產投資興建，案名「松蔦青語」規劃總計113戶的住宅大樓，產品採12~28坪設計，由於坪數走小，預計能催出不少具自住需求的區域客。而另一案鄰近松山車站，屬信義區門牌，由大隱建築團隊所推出的「信松廣場」，目前接待中心搭建中，據了解將推出21~58坪產品。

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