人往鬼城走林口淡水包辦人口數前三大里

2020-01-13 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/目前新北市林口湖南里人口逾2.4萬人，戶數1.07萬戶，兩項均排名新北市第一。

民眾買重劃區房帶動人口數！根據新北市政府資料，林口、三峽北大、淡海新市鎮近年人口快速成長，目前新北市人口大里前五名，已全在「林三淡」，林口湖南里人口逾2.4萬人，戶數1.07萬戶，兩項均排名新北市第一。房仲業者分析，隨著生活機能逐漸到位、房價相對便宜下，「林三淡」近年吸引大量人口移入，成為買房熱區之一。

｜「林三淡」已成為新北買房熱區

新北市民政局資料顯示，截至2019年底，新北市最大里為林口湖南里，單一個里就有1.07萬戶、2.49萬人。其次為南勢里，也有1.04萬戶、2.3萬人，兩個里主要都在林口新市鎮；第三名為淡海新市鎮崁頂里，共9,101戶、1.8萬人。第四、五名分別是三峽龍學里、樹林南園里，均在北大特區。

房仲業者分析，觀察新北前五大里，共同特色都是擁有優質小學學區，如林口湖南里的頭湖國小，南勢里新林國小，淡水崁頂里新市國小，龍學里、南園里桃子腳國小等，且生活機能逐漸完善，房價相對便宜也是一大因素，以湖南里來說，目前周邊電梯產品每坪約在25~28萬之間，還在2字頭；此外林口南勢里因有林口捷運站、三井OUTLET，房價較高，單價從25~40萬元，也在雙薪庭能力負擔之內。

而近5年以位於淡海新市鎮核心的崁頂里，人口成長數最快，2015年崁頂里人口9755人，排名新北21名，2019年擠入前三名，人口已達18030人，幾乎翻倍成長。整體來看，隨著生活機能逐漸到位，「林三淡」近年吸引大量人口移入，成為買房熱區之一。

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