中正房市轉淡久違新案醞釀中

2020-02-05 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/「台大學」接待中心，二月即將動工。

中正區近期線上較多皆為去年推出案件，加上先前受選舉影響，近期來人量僅維持10-15組/周，且區域房價高的情況下，近期整體房市稍稍冷清。不過目前該區已有建商在籌備推案，預計在近期公開，可望後續有久違的新案進場。

｜雙子星簽約加持房市　房市單價百萬起跳

中正區居於台北都會區的核心，各式商圈機能發展成熟，如北車商圈，古亭商圈，公館商圈等等，交通有台鐵、捷運、高鐵與台北車站為全台灣最大交通樞紐站，加上雙子星議題也在去年年底時簽約，使各建商看好未來周遭房市，目前此區房價開價多數皆在百萬以上。

｜中正都更案眾多餘屋去化速度暫緩

近期中正區線上個案多為去年公開的都更案，如「阿曼學學」「品陽大苑」、「正隆官邸」、「Legend63」等等，由於前些日子逢農曆年且價格單價依舊不低，各案來人稍有下滑趨勢；另外成屋再次進場的「花齊匯」，主打小宅、鄰近學區熱鬧商圈，每坪開價在120~130萬之間，目前已銷8成大關；位於公館商圈羅斯福路的「台大學」銷售也達七成以上，預計2月底動工，成交落在100~120萬左右。

｜推案展望農曆年後　多數建地醞釀中

雖然近期中正地區房市普遍較冷，推案量也較為稀少，但是近期已有建商蓄勢待發，工地都紛紛動工，準備醞釀中，如：「永陞建設案」、「延平南路都更案」……等，推估將陸續在今年推出。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考