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永康新寵兒 平實重劃區外圍建案夯

2020-02-21     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/鄰近平實營區的建案估計會是近期永康區的新寵兒。

台南市東區發展早,也是區域熱門精華地段,其中平實重劃區(前身為平實營區),近年因鄰近南紡購物中心二期啟動,以及台南捷運動工,話題性十足,再加上北側永康大橋重劃區建案逐漸飽和且推案趨緩的情況下,夾在平實重劃區和大橋重劃區的地段反而因此受惠,成為近期的新寵兒,不僅有多場新案推出,週來人也都持續維持在30-40組以上。

捷運議題熱絡 政府加強推廣

平實重劃區在去年(2019年)6月時,於市政府土地標售案中,創下台南新高地價,建商以每坪近百萬元得標,因土地屬商業區,預估將成為東台南商業地帶。然而,行政院在2017年推出的前瞻基礎建設計畫,便將台南單軌捷運藍線、綠線以先進運輸系統名義列入優先計畫項目,預計今年(2020年)動工,屆時平實營區將成為轉運站。

受惠公共建設加持,加上位於南科工業區及台南市政金融中心之間,近幾年不僅帶動永康推案成長,也讓台南市整體房市穩定攀升。

復國路商圈機能佳 建商爭相推案

距離平實公園、平實轉運站、大灣交流道僅3~5分鐘車程的永康復國商圈一帶,春福機構繼第一期「春上春福」迅速熱銷一空後,春節前夕也順勢推出二期產品「春福采采」,規劃2-3房產品,目前為潛銷中,預計2月底正式公開,目前接待中心接受預約,週來人約莫30-40組,預期開價將落在21-26萬/坪。

同樣位在復國路商圈旁的「三發夢世代」是由三發地產所投資建設,格局規劃2房23坪及3房37坪產品,同樣2月底正式公開,在2/1接受預約下訂當天,吸引超過70組來人前往銷售中心詢問。

主打大樓產品 建案來人盛況

和宜建設也因在勝利街推出的第一期產品「大聚」銷售成績亮眼的緣故,順勢在旁推出二期「勝利」,預計公開銷售日期為2/16,由於此區享有中華路商圈、夢時代商圈及復國路商圈的優勢,使得詢問度十分熱絡,週來人約莫40-50組,預期開價將會落在27-30萬/坪。

整體而言,上述幾筆建案在農曆春節前到現在,來人數都能維持在高檔,且不受近期新冠肺炎影響,整體來人數都在40組/週甚至以上,可見消費者及投資客對於此區相當有信心,在平實重劃區的建案正式進駐以前,鄰近重劃區的建案將會是近期永康區的新寵兒。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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