外國人愛來台置產 商仲曝真實狀況

圖/目前來台置產外國人應該仍以香港人為主，置產區域則偏好台北市跟新北市。

外國人擁抱台灣房地產，根據《自由時報》報導，去年度外國人取得台灣土地筆數為2000年統計以來單一年度新高，而取得建物筆數則為2016年以來、近4年最高的一年，根據商仲業者表示，移居台灣的外國人數確有增加，目前來台置產外國人應該仍以香港人為主，至於法人購買最大的則是英屬維京群島，其次則是英屬開曼群島，推論應該多屬於公司的節稅買盤，實際買方應該還是本國人為主。

｜來台置產外國人以香港人最多

根據內政部統計月報發布的「外國地權管理」，去年度外國人取得台灣土地筆數達3875筆，為2000年統計以來單一年度新高，不過取得面積不到3萬坪，僅是2018年的6成，更是近3年最少的一年；而去年外國人取得建物筆數為1350棟，為2016年以來、近4年最高的一年，建物取得面積則逾4萬坪，也是房地合一稅制上路後的近4年最高。

外國人取得台灣不動產的動機除了投資之外，主要還是以自住為主，瑞普萊坊不動產仲介及顧問公司分析，去年交易量增多應與投資需求較無關，因為根據移民署統計，去年香港居民居留許可人數較去年同期增加41.2%，整體外僑居留人數去年人數年增也有3.5%，表示移居台灣的外國人數確有增加，並且土地取得筆數增加，面積卻沒有等比例增加，顯示多數為購買集合住宅，是買來自居住。

同時第一太平戴維斯也表示，目前來台置產外國人應該仍以香港人為主，由於今年延燒的香港反送中，造成經濟與房市受創，推動港人來台置產的需求，而置產區域則偏好台北市跟新北市。

｜法人購買多為台灣人節稅買盤

另外房仲業者則表示，從過往外國人取得土地與建物的狀況來看，建物部分自然人買最大的就屬香港人，其次則是美國人，顯示這兩區域的確有些外籍的民眾購屋，至於法人購買最大的則是英屬維京群島，其次則是英屬開曼群島，由於許多豪宅交易都有類似法人的身影，推論應該多屬於公司的節稅買盤，實際買方應該還是台灣人為主。