3房688萬起 這個重劃區快熟了

圖/「昌祐大智」然接待中心

台中市太平區新光重劃區自台74線外環快速道路開通、鐵路高架化後，區域發展快速，經歷一波推案熱潮後，今年推案速度漸緩，新建案直到今年5月才慢慢開始展露頭角，更有建商打出3房688萬的廣告戶來吸引首購族群。

｜新光重劃區 同時擁有明星學區以及商圈機能

太平新光重劃區周邊近幾年發展快速，除了學區為當地明星學區外，還有全聯福利中心、便利商店、公園等優勢，加上近商家林立的樹孝路、中山路商圈，可同時享有重劃區以及機能上的優勢；近幾年由於人口移入快速，也陸續有新學校、活動中心建設等消息傳出。

在去年開始新建案推案速度較緩，現今大多為新成屋餘屋銷售狀態，開價落在21~26萬元/坪，如惠宇營建機構惠昇建設「惠宇新觀」目前建案已成屋，具有3~4房產品，4房皆已售完，餘3房可售，銷售已達8成；而於樹孝路商圈內的「時代菁英」成屋案，具純3房產品，為區域內機能最好之建案，目前銷售達9成，並推出66萬低自備方案以吸引首購族群前往賞屋。

而透天案方面，即便是2388萬起的高總價商品，品牌建商佑崧建設推出的「佑崧悅容莊」一推案即銷售過半，58戶住家已銷售9成，餘前庭式車位戶型個位數可售，可見換屋族群對品牌建商和區域的偏好。

｜3房688萬起 搶首購族群目光

沉寂了一段時間的新案市場，在5月開始又有新血加入，如昌祐建設「昌祐大智然」，位在太順路與新興一街，純3房平均36.7坪設計，共有132戶住家、4戶店面，推出廣告戶688萬起，潛銷期間周來客數可達30組以上。

另還有剛公開新案「櫻花青上森」，為櫻花建設所規劃3~4房產品，位於立功路立功公園旁，具有近學區、公園、74快速道路等優勢，開價約20萬元/坪上下。

未來預推案方面，則具有位於新光國小旁的佳茂建設新案，目前結構已近完成，採先建後售，預計2018年下半年進行推案。