重劃區建案快賣完 外圍新成屋反成亮點

圖/「亞果A.dear」銷售倒數中，採用Alfa Safe柱中柱工法。

台北市北投區的奇岩重劃區，歷經房市不景氣，現已修正至6字頭，從去年開始推出區內少見的小坪數產品，但因為總價仍要破千萬，加上其他銷售尾聲的建案坪數都偏大，減緩整個重劃區建案的去化速度，目前在線個案剩約4個，週來人不到10組。好在重劃區外圍將有成屋建案進場，望能順勢帶動一波區域買氣與來人。

｜公園環繞純住社區 住得很愜意

北投算是北市的蛋白區域，其中的奇岩重劃區是近年比較新的重劃區，規劃純住用地，區域以生態公園為主，有5座公園環繞，全區還採低密度開發，加上樓高限制，相對北市其他區域，整體居住品質佳。周邊機能為捷運奇岩站的小商圈與北投傳統市場，車程大約5-10分鐘可至。

｜重劃區個案快賣完 供給戶數少

細看重劃區，過年期間撤了不少成屋建案，如「水美奇岩」、「國美山翫水」等，剩下的成屋案也都來到銷售尾聲，如主力3房的「長虹天蔚」，前陣子更換代銷做最後衝刺，目前採電話預約為主。另外，區內少見的小坪數個案「亞果A.dear」，採用Alfa Safe柱中柱工法，現可售為2房28坪、3房40坪與50坪樓中樓產品，預計今年4月可交屋，銷售倒數個位數。

｜百餘戶釋出 自備99萬元住北投

此外，緊鄰重劃區還有幾個零星建案推出，如預售轉成屋銷售的「大可山石」，由東煒建設投資興建，規劃3-4房48~66坪，共102戶的純住家大樓，目前住戶已入住；基地位奇岩路山上的「曉陽明」，則由欣巴巴事業投資興建，規劃共75戶純住家的電梯公寓，3-4房41~72坪格局，主打景觀宅，目前潛銷醞釀中，預計5月可交屋。

奇岩重劃區周圍成屋案還有「森原六十六」、「奇岩大景」，兩案主力皆為大坪數3-4房產品，銷售皆至尾聲，其中「奇岩大景」還推出自備99萬元起，望能吸引來人，增加去化速度。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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