買房輕鬆+建設利多六都中它的房市最被看好

2020-02-20 591編輯部報導

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591資訊

圖/台南房價所得比及貸款負擔率都是六都最低，因此建商紛紛看好台南房市。

台南買房相對輕鬆，根據統計數據顯示，台南房價所得比為7.12倍，貸款負擔率29.18%，都是六都最低，加上擁有建設、企業投資等利多，有利於提升台南人口進駐，根據《ETtoday》報導，商仲業者也表示，從建商積極加碼在台南獵地的態勢，不難看出建商也紛紛看好台南。

｜產業投資提升人口進駐

台南房價所得比為7.12倍，貸款負擔率29.18%都是六都最低，買房相對輕鬆，加上建設部分有鐵路地下化、綠線和藍線捷運、沙崙綠能科學城等，題材豐富，同時台積電、Google等產業投資更超級利多，對此，商仲業者表示，這些產業不僅提升台南人口進駐，也可將過去北漂的高級勞動力留在台南，複製竹科的成功經驗。

更進一步分析，今年的台南房市後勢發展值得期待，去年上揚國際建築團隊以9億元取得與台糖於東區合建機會，今年1月國泰建設也狠砸15億元買下位於台南5期重劃區、前身為大潤發的土地，面積2234.87坪，使用分區為商三，換算單價是每坪67.11萬元。從建商積極加碼在台南獵地的態勢，不難看出建商也紛紛看好台南。

｜建商看好房市積極推案

建商看好台南房市，積極獵地、推案也不間歇，根據591新建案市調編輯指出，這裡似乎不太受肺炎影響，不少個案來人與成交狀況都很穩定，由合宜建設投資興建的「大聚」，規劃2~4房產品，目前僅剩個位數倒數銷售中，另外一樣位永康區的熱門建案「三發夢世代」，開賣當天就收了70組預約；還有欣巴巴事業位北區的「文元及第-公園樓」，單坪開價27~28萬元，銷售已破五成。