五大行庫新增房貸金額創新低 官員道真相

圖/中央銀行公布五大銀行1月新增房貸金額為近一年新低，主要是受到農曆過年工作天數較少的緣故。

中央銀行21日公布，五大銀行1月新增房貸金額382.6億元，為近一年新低，而新增房貸利率則來到1.617%，為2個月高點，根據《經濟日報》報導，中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，1月銀行新增房貸金額大減，主要是農曆過年工作天數較少的緣故，至於肺炎疫是否對房市造成衝擊，吳懿娟表示，截至去年為止，房市仍溫和成長，目前市場還在觀望，要看後續發展。

｜年底購屋旺季墊高基期

中央銀行21日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行1月新增房貸金額與利率，其中五大銀行1月新增房貸382.6億元，為近一年新低，月減221.4億元，而新增房貸利率則來到1.617%，為2個月高點，較去年12月的1.608%歷史新低，反彈0.009個百分點。

中央銀行經研處副處長吳懿娟分析，由於今年1月適逢農曆春節，工作天數較少，再加上比較基期為去年12月，年底通常為購屋旺季並有交屋潮，與去年12月相比，1月整批分戶貸款較少，金額也隨之下滑；在購屋貸款利率部分，1月微幅上漲，主要是去年12月有整批分戶貸款，而分戶貸款的利率水準較低。

｜市場仍觀望疫情是否影響

至於肺炎疫是否對房市造成衝擊，吳懿娟表示，由於房市目前還是以自住為主，且截至去年為止，房市仍溫和成長，因此疫情對房市的衝擊， 2月以後可能比較明顯，另外在建物買賣移轉棟數方面，六都與前月或與去年同期相較，幾乎呈「兩位數」衰退，對此吳懿娟進一步說明，是因為1月有農曆春節、工作天數較少所致，房市是否受疫情影響，目前市場還在觀望，要看後續發展。