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捷運沿線齊漲 這區每坪不用30萬

2018-06-16     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/「鼎佳耀文心」接待中心

台中市北屯區區域內擁有捷運綠線G0至G6共5站捷運,為綠線沿站密度最高的行政區,位於文心路四段、天津路口的G5站,以及文心路四段、近崇德路二段的G6站,由於土地稀少,近幾年推案量較少,因此通常有新案推出,就會受到區域民眾矚目,大樓案開價25~27萬元/坪,還可見2字頭單價;而透天案則2880萬元起。

|捷運綠線年底試運轉 這區機能最成熟

捷運烏日文心北屯線路線目前工程進度為77.55%,全長約16.7公里,東起北屯區松竹路二號橋附近,南至高鐵臺中站區,沿線共計18站,預定今年啟動試運轉、109年全線通車;而捷運G5、G6站處北屯市中心,近北區交界,周邊北屯路商圈、崇德路商圈已是成熟商圈,機能充足。

|寶佳機構建商搶客 捷運宅每坪25萬起

區域近期的新案有鼎佳建設規劃之「鼎佳耀文心」預售案,位於遼寧路一段,具有3~4房房型可售,開價25.5~27.5萬元/坪,距離G5站僅450公尺;目前工程進度至7樓結構,現場表示,預計今年9月底會有實品屋可供參觀,周來客可達30組以上,表現不俗。

同樣為寶佳機構旗下建商的佳泰建設,也於今年5月底公開新案「佳泰大崇德」,位在11期重劃區內的崇德五路、河北西街上,於今年5月全新公開,距離捷運G6站850公尺,開價25~26萬元/坪,推出3房968萬廣告戶吸引首購族前往賞屋,為區域內開價最親民。

而合勤建設「合勤璞真」則位在熱河路二段,距離G6站僅350公尺,規劃純2房27~30坪產品,總價1100~1200萬元,目前建案近成屋,預計2018年7月拆架,各坪數皆有戶別可選購。

|瞄準區域換屋需求 透天案亦順銷

富聚建設「聚富采采」透天案,位於遼寧路一段31巷,距離G5站450公尺,僅10戶住家,規劃地22~23坪、地上4層、5~6房、1樓停車,開價2880~2980萬元,由於近幾年區域透天案少,加上建商口碑不錯,受到區域客爭相詢問,一開案即發出近完銷佳績。

由於開發成熟,土地較稀少,目前預推案的部分沒有明確消息釋出。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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