捷運沿線齊漲 這區每坪不用30萬

圖/「鼎佳耀文心」接待中心

台中市北屯區區域內擁有捷運綠線G0至G6共5站捷運，為綠線沿站密度最高的行政區，位於文心路四段、天津路口的G5站，以及文心路四段、近崇德路二段的G6站，由於土地稀少，近幾年推案量較少，因此通常有新案推出，就會受到區域民眾矚目，大樓案開價25~27萬元/坪，還可見2字頭單價；而透天案則2880萬元起。

｜捷運綠線年底試運轉 這區機能最成熟

捷運烏日文心北屯線路線目前工程進度為77.55%，全長約16.7公里，東起北屯區松竹路二號橋附近，南至高鐵臺中站區，沿線共計18站，預定今年啟動試運轉、109年全線通車；而捷運G5、G6站處北屯市中心，近北區交界，周邊北屯路商圈、崇德路商圈已是成熟商圈，機能充足。

｜寶佳機構建商搶客 捷運宅每坪25萬起

區域近期的新案有鼎佳建設規劃之「鼎佳耀文心」預售案，位於遼寧路一段，具有3~4房房型可售，開價25.5~27.5萬元/坪，距離G5站僅450公尺；目前工程進度至7樓結構，現場表示，預計今年9月底會有實品屋可供參觀，周來客可達30組以上，表現不俗。

同樣為寶佳機構旗下建商的佳泰建設，也於今年5月底公開新案「佳泰大崇德」，位在11期重劃區內的崇德五路、河北西街上，於今年5月全新公開，距離捷運G6站850公尺，開價25~26萬元/坪，推出3房968萬廣告戶吸引首購族前往賞屋，為區域內開價最親民。

而合勤建設「合勤璞真」則位在熱河路二段，距離G6站僅350公尺，規劃純2房27~30坪產品，總價1100~1200萬元，目前建案近成屋，預計2018年7月拆架，各坪數皆有戶別可選購。

｜瞄準區域換屋需求 透天案亦順銷

富聚建設「聚富采采」透天案，位於遼寧路一段31巷，距離G5站450公尺，僅10戶住家，規劃地22~23坪、地上4層、5~6房、1樓停車，開價2880~2980萬元，由於近幾年區域透天案少，加上建商口碑不錯，受到區域客爭相詢問，一開案即發出近完銷佳績。

由於開發成熟，土地較稀少，目前預推案的部分沒有明確消息釋出。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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