機能加持 台中北區中小坪數夯

圖/微笑世紀接待中心 首付38萬元起簽約送家電

台中市北區生活機能充沛、文教綠意氛圍濃厚，且文心路與中清路交界一帶受惠捷運綠線年底試營運，房市詢問度高，加上區域內因土地稀少而新建案不多，除了4房銷況較為平淡外，2房與3房表現穩定，區內也有建案打出低首付及送裝潢家電等等方案刺激買氣、加速餘屋去化。

|區域發展成熟 捷運錦上添花

北區屬於早期發展區域，區域內有北平路商圈、天津路商圈等知名商圈，素有「吃在北平、穿在天津」之說。區域內也有曉明女中、台中二中等知名學校，再加上科博館與中國醫藥大學等文教設施，使得北區一直以來都是相對熱門的居住地點，而捷運綠線議題更為區域內帶來更進一步的發展。

|2房3房剛性需求高 4房銷售冷

曉明女中旁的「迎翠」採純3房規劃，目前已經開始拆架，因具有近曉明女中以及公園等優勢，許多學生家長前來看屋，餘屋已剩餘個位數，總價928萬元起，案場表示可望於今年底前結案。

位於西屯路與英才路口的「品科博」，採2房與4房規劃，因距離科博館與植物園近在咫尺，視野較佳的高樓層已幾無餘屋，近期推出含平面車位每坪23.8萬元起的廣告戶，以2房詢問度較高。

地處中清路第一排的「惠宇清朗」，已於今年初成屋，3房型產品已售完，剩餘4房產品待售，已有住戶持續辦理交屋與入住。

|上市建商造鎮　年底持續加碼推案

上市建商麗寶集團旗下的微笑世紀系列，目前已推至第三期－「微笑世紀III」，最大坪數為小三房型的3房36坪，其他均為小坪數規劃的1+1與2+1房，目前工程進度已達14樓底板，餘屋以高低樓層剩餘較多。

而前兩期的「微笑世紀-四季特區」與「微笑世紀-柏悅特區」均已成屋，目前推出首付38萬起，簽約送三大家電等活動去化餘屋。預計今年第四季在雙十路與育樂街口推出第四期，格局坪數規劃預定與第三期相當。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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