林口新市鎮建設多 2字頭房價可入手

2018-06-22     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/力璞之星接待中心

新北市林口新市鎮地區,近期各房型皆有推出,整體房市表現平穩,週來客均有15~20組。因新市鎮區域開發程度差異,價格落差大,以林口三井OUTLET為核心,沿文化二路、三路以北至中華路,開價可由4字頭遞減至2字頭

|林口影視城 走向國際化

以整體林口新市鎮來說,鄰近機場捷運A9林口站與三井OUTLET區域,將打造新北影視城,除第一期的民視與TVBS進駐,第二期的「國際媒體區」,預計今年第三季招商,有望帶動3000人以上的就業機會,期盼帶動整體林口新市鎮人口移入。

中心區域在遠雄未來之丘招得家樂福進駐後,周邊沿仁愛路擴張形成成熟的商圈,加上三座公園林立,產生獨樹一格的生活圈。後側一帶生活機能相較缺乏,仍須倚靠前端機能,因價格較親民,瞄準區域首購客群。

|OUTLET周邊建案好評再推出 開價4字頭

屬中心地點林口三井OUTLET商圈,因鄰近A9林口站,整體機能完善且豐富,較早推出的成屋建案「力璞玉」、「富堡晶棧」,銷況約8成,2018年5月乘勝推出預售屋的「力璞之星」,基地位置距離新林國小約400公尺,規劃兩棟120戶住家、9戶店面,格局2-3房22~42坪,開價穩坐4字頭。

|家樂福商圈 大小坪數皆出

另一倚靠家樂福商圈的區域,除上半年推出的3-4房41~53坪的「富堡晶璽」,近期建案接走首購型產品,如2018年6月公開銷售的「長滎薈城」,規劃1-2+1房21~33坪產品,開價38~40萬/坪。

除此之外,同商圈的在地建商旺洲集團,主推換屋型的旺洲極品,近期結合中小坪數並聯合銷售名稱為「旺洲逸品極-極品」、「旺洲逸品極-逸品」,共規劃32~55、65~95坪產品,開價35~45萬/坪。

|林口後側一帶 搶攻2字頭

因上述兩處機能與交通發展較為成熟,相對於林口後側一帶,周邊無商圈需仰賴交通工具,近期於5月10日公開銷售的世界市,基地位置於文林街與文化北路二段550巷,工程進度至外飾作業,並分為鄰近區域的兩館「世界市-世界館」、「世界市-環球館」,規劃1~3房19~43坪,主打2字頭成交,預計年底交屋。除上述建案外,近半年目前無新案推出,現階段以現有建案銷售為主。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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