知名建商獵地搶攻下七期地王

2020-03-25 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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台中七期重劃區素有台中信義區之稱，不但商辦大樓林立、知名連鎖百貨商場、台中市政府聯合辦公大樓都位於七期重劃區，更不用說豪宅櫛比鱗次，2020年開春以來，更是話題頻頻。

雨衣龍頭達欣工業有七期地王之稱，名下有許多台中市精華地段，2019年底決定釋出台中精華地段土地，一塊位台灣大道第一排，台中大遠百旁，面積約2600坪的土地，與市政府比鄰而居，引起多組投資方搶標。

該筆土地底價72.358億，今年2/19開標由興富發建設以83.7589億元搶下，溢價率高達15.76%，每坪土地價格落在323萬元，該筆土地地目為商業用地，86米大面寬面台灣大道，左為大遠百，右為網銀國際企業總部，無論是作為百貨商場或大型飯店、頂級商辦，皆有相當優秀的開發條件。

新冠肺炎疫情蔓延，許多台商回流避災置產，七期重劃區新建案與商辦投資市場悄悄回溫。雖然七期重劃區可開發土地稀少，近期更是有些停滯，不過2020年開春以來，陸續有建商曝光新案，如「台中TOP1環球經貿中心」位台灣大道與環中路口，規劃商辦大樓，採開放式格局(70~500坪)，每坪開價在36~42萬元。

另外，品牌建商聯聚建設也預計在今年第三季於正市政路推出大樓案「聯聚建設市政路案(建照尚未取得)」，雖尚在規劃中，卻已引起廣大迴響與關注；位台灣大道上的「市政愛悅(建照尚未取得)」也預計在第二季公開亮相銷售，七期重劃區彷彿回到當年勇那樣滿是生機。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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