市場游資多房仲董座勸建商、屋主「趕快賣」

2020-03-17 591編輯部報導

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圖/葉春智呼籲，建商和賣方應盡快出手賣房。

肺炎疫情世界大流行，重創全球經濟，導致國際原油價格大崩跌，美國聯準會日前更無預警降息4碼，引市場譁然，對此，房仲董座分析，市場游資變多，很多企業為了維持營運，把「非自住」的房產丟到市面上，但隨著看屋買房的民眾選擇變多，恐將形成「買方市場」，如果建商和賣方不懂得珍惜時機點快點出手，等到房地產買氣凍結，到時候想賣也來不及。

｜降息能讓缺錢企業獲得喘息

美國聯準會為因應新冠肺炎疫情，除了降息4碼之外，還啟動 7000億美元的量化寬鬆(QE)計畫，對全球市場都造成影響。根據「ETtoday」報導，全國不動產董事長葉春智把降息現象和原油價格大崩跌一起觀察，他指出石油需求減少，代表經濟動能降低，雖然降息能讓缺錢企業獲得喘息，但是如果整體景氣不好，擁有多筆房產的高資產族，很有可能會把非自住的房子丟到市場上。

葉春智提醒，企業經營困難，高資產族群拿房子換現金，這會讓在市場上買屋的民眾多了很多選擇，「先看先贏」加上經濟情勢不穩定，台灣的房地產市場可能馬上變成「買方市場」，價錢會變得非常好談。他呼籲，建商和賣方如果不懂得珍惜時機點，盡快出手，等到房地產買氣凍結時，想賣恐怕也來不及了。