新建案中古價 1288萬買透天送商圈

圖/墅崇德接待中心

台中市潭子區由於區域習性，仍然以透天案熱度較高，雅豐街一帶為潭子透天新建案最密集之地方，靜巷環境單純，又近潭子雅潭路、勝利路主要商圈，加上相對於正市區，房價更低，使得換屋族將目標鎖定於此，有建商為吸引客群，推出1288萬元低總價廣告戶。

｜比正市區更便宜 還有商圈跟加工區加持

雅豐街位在潭子加工區以及勝利路商圈中間，沿街均為新古透天，為近幾年的新興社區，由於相對勝利路周圍動輒2200萬元以上的透天，這區有更便宜的1字頭房價，使得賞屋、開發重心轉移至此。

生活圈僅距離勝利路1公里距離，還享有雅潭路黃昏市場、潭秀國中等機能，同時靠近潭子加工區，客群主要來自區域在地客為主，以換屋或工作需求作為主要考量。

｜近雅潭路商圈 總價1288萬元起

其中最吸睛的是品牌建商宏固建設「墅崇德」打出區域最低總價1288萬元的廣告戶，規劃共27戶，為區域內規模最大的透天社區，具有臨路型及社區型戶別可選擇；建案主打建材配備抗PM2.5紗窗，吸引注重家中空氣品質的家庭前往賞屋，銷況平順。

除此之外，還有中英開發的「臻鑽名店」採先建後售，目前全新完工，均為臨路型住商兩用透天，此為建商在雅豐街推出的第二案，僅有4戶，總價1588~1780萬元，強調使用筏式基礎、3500磅混凝土、全棟強化玻璃、窗戶防墜裝置等防震規劃。

桔墅建設「桔墅謙富 NO.5」則為預售案，規劃地上4層、1樓停車，獨棟雙併設計，強調採光，為區域內少見的26~39大地坪透天，開價2588~3288萬元，由於總價較高，去化速度較慢。

｜立東建設即將進場 推大地坪透天案

未來預推案的部分，立東國際建設股份有限公司具規劃13戶預售透天案，以大地坪、面寬產品為主，具有地上3~4層戶型可供選擇，預計2018年7月公開。

另外，看準潭子區的房市開發潛力，順天建設以每坪34萬元價格取得潭子區大豐段土地，位在潭富路與大豐路交接，近雅豐街，總坪數1575.35坪，推測未來將推出大樓案。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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