嚴查違法工業住宅 未改善最高開罰30萬

圖/台北市政府近期將對全市工業宅分5階段處理，若超過限期一個月未改善最高將裁罰30萬元罰鍰。

台北市政府繼去年對內湖五期工業宅進行開罰後，根據《自由時報》報導，台北市府近期再宣布將對全市2,240戶工業宅從今年5月起分5階段處理，首波將針對2010年後領有使用執照的新建物290戶，若超過限期一個月未改善，又逾期配合調查，最高將裁罰30萬元罰鍰，並且為有效防範不得作住宅地區建築物違規使用，將不會透過都市計劃變更、不就地合法。

｜內湖五期工業宅改善率達9成9

依據土地使用分區管制自治條例規定，工業區土地不允許作「獨立、雙併住宅」及「多戶住宅」使用，北市都發局近期查察2002年以後領有使用執照工業區新建物，發現使用住家稅率者共2,240戶，這些建築使照申請用途大多是一般事務所及工廠等，疑似涉及違規作住宅使用。以去年內湖五期工業宅執行情形，疑似違規總戶數455戶以二階段裁罰，統計至本月17日止，未改善僅餘4戶，改善率達9成9。

圖/北市都發局查察2002年以後領有使用執照工業區新建物，部分建築使照疑似涉及違規作住宅使用。翻攝台北市都發局

｜工業宅不改善最高可罰30萬元

而本次稽查戶數多達2,240戶，都發局指出將從今年5月起，以使用執照年代分5期依序處理，第一期優先處理2010年後領有使照新建物疑似違規作住宅使用的290戶，尤其是房屋稅採住家稅率者，將由都發局寄發行政指導函通知限期一個月改善，如果屋主無法配合調查，將裁處6~30萬元罰鍰。

都發局呼籲民眾應確保建築物做合法使用，如建築物已依使照用途使用或已非作住宅使用者，建築物所有權人得出示工廠、商業登記或相關營業登記資料作為非住宅使用依據，並向台北市稅捐稽徵處申請變更適用稅率，以免違規受罰。