觀音供給充沛 2房總價268萬起
圖/觀音主要房市買盤來自工業區客。
桃園觀音雖位處邊陲靠海傳統地帶,但購屋族多為剛性自住需求,且有在地工業區買盤支撐,加上房價親民,只要268萬就可入手2房,整體去化與來人穩定,建商在推案上也不怠惰,房市似乎不大受肺炎疫情影響。
|觀音生活自給自足 通勤族也愛
觀音最主要的交通為61、66號快速道路,可來往八里、大園、中壢等區域,車程20分鐘即可連接國道1號;生活機能可仰賴草漯商圈、成功路商圈等,走一種自給自足的生活型態,除了吸引工業區客外,也磁吸不少桃園追求低總價的開車通勤族。
|重劃區新案多 2房低總價吸眼球
鄰海邊的草漯重劃區,最近新案朵朵開,如4月甫公開銷售的「幸福A+」,在潛銷期就已去化3成,主打2房16坪附傢俱家電,總價268萬起;今年第一季公開的「錢都16」,主打2房總價288萬起,在3個月內就去化85成,銷售亮眼。
|新案搶搶滾 觀音發展指日可待
除上述個案外,這裡也有許多醞釀中的新案預計在第二季公開,如位觀音棒壘球場旁的「丰閣」,主力為2、2+1房;附近的「品生活」,同樣潛銷中,主力為1+1房15.87坪及2+1房25.45坪。
透天部分,外地建商金晅建設自建自售的「觀景苑777」,打出5房25~32坪總價777萬起的優惠;「昕揚建設福興街案」、福興建設投資興建的「福興福心」,則預計下半季公開。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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