台南房市基期低 600萬內住進話題區
近年來全台房市復甦,過去台南房價基期低,造就如今反彈空間大;近幾年南科設廠、外來人口進駐,以及營建成本提升,讓房價漲幅也升高。小資族想買好宅變的越發困難,591新建案整理各區總價低於600萬的好宅,好康報給大家知。
- 安平南區
|安平、南區:近市區建案推廣告戶
台南西邊緊鄰海岸的南區、安平與安南,至市中心約10-20分鐘不等的車程;安平區「第五大道」位於永華路二段,直通新光三越、西門路商圈只要10分鐘,規劃2-3房,並打出498萬的廣告戶。南區「墨飛白」基地鄰近文化中心、巴克禮公園,屬5樓電梯公寓產品,2房只要535萬起,成為市區熱銷建案。
圖/五期重劃區距離西門路商圈不遠。
- 永康安南
|永康、安南區:議題多蟬聯交易熱區
永康為台南房市交易熱區,近年因為大橋重劃區、平實營區等議題,讓房價接連攀升,不過因為鄰近奇美醫院、夢時代商圈等,便利的機能依舊吸引不少人下手買房。公開不久的「春福采采」鄰近國賓影城,規劃2-3房,總價自550萬起。「昌益綠園」則位於鹽行,2房總價558萬起,附近有南應大商圈,鄰近永康車站及交流道,對外機能便利性高。
「邰欣地堡67期」位於推案火熱的九份子重劃區內,鄰近市中心、商圈豐富;區內的九份子國中小預計明年中將完工,現在2房總價僅520萬起。
圖/「邰欣地堡67期」總價520萬元起。
- 仁德歸仁
|仁德、歸仁區:蛋白區華廈殺出新市場
仁德與歸仁部分居民,過去為透天死忠粉絲,但近期地價上漲,年輕一輩對華廈產品接受度逐漸提高, 仁德「City漾」規劃2-3房,並打出不二價策略,成家最低只要439萬起;歸仁「安建築2」同為華廈產品且規劃2-3房,廣告戶398萬起。
- 善化
|善化區:南科族深耕買房拚成家
南科積極招商,並創造許多就業機會,不少中北部科技新貴跟著遷入,由於房價親民,因此不少人會選擇直接置產。由台中建商揮旗南下的「大任之翼」,位於善化區公所旁,是市中心少見的基地完整建案,規劃2-3房,總價500萬起強攻南科族群。
圖/LM重劃區是南科附近重要的推案熱區。
- 安定西港
|安定、西港:南科通勤10分鐘
安定、西港屬台南郊區範圍,房價親民、透天產品多;又因車程至南科僅需10分鐘左右,因此吸引不少南科客群以及在地年輕人。西港「我的家10」,為華廈產品,規劃2-3房,車程約5分鐘可上國道8號高速公路,總價只要298-488萬便能成家。距離安定市區車程5分鐘的「樂沐樹谷」總價則落在360-388萬。
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