想住你! 高雄小資600萬內成家不是夢

「就像變了心的女友一樣，回不來了！」高雄房市自去年起變成媒體新寵兒，一年過去了熱度依舊不減，房價也跟著上揚，想買好宅得掏出更多錢；591新建案幫您找出600萬以下的小資宅，不論是蛋黃區還是潛力蛋白區通通一網打盡。

1. 三民苓雅前鎮

｜三民、苓雅、前鎮區：小資價也能買蛋黃區

住在蛋黃區也能享有600萬元以下成家的福利；苓雅區捷運宅「鳳凰綻」，距離五塊厝捷運站步行只要1分鐘，555萬起享有捷運機能。基地位於高雄小天母之稱的河堤社區內，三民區地上權「河堤世界」，則規劃2-4房，廣告價408萬起。

圖/「河堤世界」為地上權產品，周邊素地少甫推出就吸引不少目光。

鳳凰綻 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

高雄市苓雅區中正一路257號

19~36坪 2~3房 37~40萬/坪

百達君品 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

高雄市前鎮區籬仔內路9號

24~50坪 2~4房 34~39萬/坪

河堤世界 預售屋

住商用 明星學區 近公園

高雄市三民區明仁路

24~44坪 2~4房 17.5萬/坪

高雄站前 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 近公園

高雄市三民區建國三路241號

18~27坪 2~3房 468萬/戶起

1. 楠梓

｜楠梓區：高大特區盼望新台17

楠梓為高雄房市買賣移轉熱區，高大特區土地資源多，成為兵家必爭之地，加上新台17的利多加持，未來若開通，車程至美術館車程僅約10分鐘，讓高大特區房價一路向上。距離台17線1分鐘內的「百達卓悅」，近接右昌、高大雙商圈，規劃2-3房，總價419萬起。「水丰光」步行至家樂福約10分鐘，2房廣告價僅388萬起。

圖/高大特區為北高雄重要的推案熱區。

達麗 漾City2 預售屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

高雄市楠梓區惠義街

19~33坪 2房 16.7~19.9萬/坪

百達卓悅 新成屋

住家用 景觀宅 近公園 重劃區

高雄市楠梓區大學二十一路近德中路

24~44坪 2~4房 29~34萬/坪

水丰光 新成屋

住家用 景觀宅 近公園 重劃區

高雄市楠梓區德中路與大學二十一路口

24~48坪 2~3房 17~19萬/坪

1. 橋頭岡山

｜橋頭、岡山區：捷運加持北高蓄勢待發

橋頭新市鎮崛起，距離捷運只要車程5分鐘，再加上稅率優惠、房價親民，讓整個區域活絡起來；「森遠」打出456萬含車位的價格，要守護小資族的荷包。由隆大營建事業「鳳凰冠」，更是直接殺出區域最低價，2房只要288萬元起，買房不再是難事。

另外在捷運、樂購站前廣場的加持下，岡山的房價也是一路向上，單坪成交價已落在16-17萬左右，電梯公寓「藏逸2」，僅33戶，車程約5~8分鐘抵岡山熱鬧市區，價格只要290萬起。

圖/橋頭新市鎮目前尚在開發階段，購屋還享有持有稅免徵的優惠。

鳳凰冠 新成屋

住商用 近公園 重劃區

高雄市橋頭區經武路1130巷185號

20~43坪 2~3房 29~33萬/坪

京城森遠 新成屋

住家用 近捷運 景觀宅 近公園

高雄市橋頭區橋新一路46號

24~42坪 2~3房 38~42萬/坪

藏逸2 新成屋

住家用 低公設 近公園

高雄市岡山區鹽埔路‧寶米路

16~23坪 1~2房 268萬/戶起

1. 鳳山仁武

｜鳳山、仁武區：推案不斷滿足剛性需求

剛性需求強大的鳳山，一直都是高雄房市交易熱區，位於頂庄特區的「鋭揚國美」，鄰近小港，上88快速道路也只要3分鐘，目前打出2房399萬的價格，攏絡區域首購族。位於鳳翔重劃區的「京城鳳翔」，規劃2房550萬起，鄰近鳳山國中及大寮捷運站，更是區域內少見的大樓產品。

仁武區近期最大的議題為航太科學園區，加上房價一直未突破2字頭，是不少首購族考慮的區域，指標案「可麗都」位於澄德重劃區內，至八德及仁雄商圈車程都約5分鐘，單坪開價19-20萬，2房換算下來也在500萬內。

圖/「鋭揚國美」周邊交通機能好，4百萬有找的總價十分吸睛。

鋭揚國美 預售屋

住商用 明星學區 近公園 重劃區

高雄市鳳山區頂明路 x 頂圃街 x 頂興街

22~36坪 2~3房 19~21萬/坪

京城鳳翔 預售屋

住商用 近捷運 明星學區 近公園

高雄市鳳山區中山東路380巷 x 鳳東七街

25~34坪 2~3房 19~22萬/坪

可麗都 新成屋

住商用 近公園 重劃區

高雄市仁武區八德東路 x 澄德路

23~52坪 2~4房 33~34萬/坪

1. 大寮鳥松

｜大寮、鳥松區：蛋白區不淡 華廈產品崛起

大寮區華廈市場接受度越來越高，不少大發工業區的年輕族群都，都選擇2-3房做為成家的第一步，位於翁園的「藏易3」，至鳳林商圈車程約8分鐘，目前3房已完售，2房價格346萬起。「獅情畫邑」則是鳥松神農重劃區的第一場華廈建案，規劃2-3房，總價535-786萬。

時尚+(電梯公寓) 預售屋

住家用 低公設

高雄市大寮區鳳林路四段163號

31~32坪 3房 14.73萬/坪

藏易3 新成屋

住家用 近捷運 低公設 低首付

高雄市大寮區黃厝路

19~27坪 2~3房 346萬/戶起

獅情畫邑 預售屋

住家用 低公設 近公園 重劃區

高雄市鳥松區美勝七街

25~34坪 2~3房 17.36~19.55萬/坪